Prix immobilier à Saint-Soupplets (77165)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Soupplets, calculés sur 173 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 542 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Soupplets en bref
À Saint-Soupplets, une maison se vend en médiane 3 090 €/m², soit 260 000 € pour 90 m² (+11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 838 €/m² (182 000 € en médiane), -19,5 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Soupplets se classe 160e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 410 m². Chiffres calculés sur 173 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Soupplets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 716 | 32 | 2 917 | 6 |
| 2022 | 3 072 | 39 | 2 998 | 6 |
| 2023 | 2 987 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 763 | 30 | 3 524 | 5 |
| 2025 | 3 090 | 21 | 2 838 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Soupplets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 143 000 € | 39 m² | 2 838 | 3 |
| Appartement T3 | 193 000 € | 59 m² | 3 287 | 10 |
| Maison 3 pièces | 236 500 € | 67 m² | 2 699 | 5 |
| Maison 4 pièces | 257 500 € | 84 m² | 3 093 | 36 |
| Maison 5 pièces | 267 500 € | 98 m² | 2 753 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 346 000 € | 123 m² | 2 424 | 6 |
Les rues de Saint-Soupplets : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cour de la Fourelle3 765 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue du Chemin de Fescheux3 625 €/m²4 ventes · 308 000 € médian
- Rue Saint Sulpice3 472 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Croix de Fer3 400 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Cité Marcel Spieler3 236 €/m²6 ventes · 236 000 € médian
Les plus accessibles
- Cour du Colombier2 000 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Demoiselles2 370 €/m²4 ventes · 193 150 € médian
- Rue des Panoufles2 405 €/m²6 ventes · 206 000 € médian
- Rue de l'Orme au Leu2 573 €/m²9 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Crochets2 584 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Maunoury2 587 €/m²25 ventes · 188 700 € médian
- Rue de la Chevee2 981 €/m²11 ventes · 299 000 € médian
- Rue de l'Orme au Leu2 573 €/m²9 ventes · 265 000 € médian
- Rue Saint Sulpice3 472 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Croix des Charmes2 995 €/m²7 ventes · 284 500 € médian
Les DPE à Saint-Soupplets
653 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SouppletsDernières ventes à Saint-Soupplets
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix De Fer | 67 m² · 3 p. | 525 m² | 320 000 € | 4 776 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pommier Rouge | 100 m² · 5 p. | 277 m² | 320 000 € | 3 200 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Maladrerie | 92 m² · 4 p. | 420 m² | 319 000 € | 3 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chevee | 108 m² · 5 p. | 682 m² | 295 000 € | 2 731 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Crochets | 89 m² · 4 p. | 202 m² | 275 000 € | 3 090 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Marcel Spieler | 69 m² · 4 p. | 413 m² | 210 000 € | 3 043 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Etrille | 88 m² · 5 p. | 602 m² | 360 000 € | 4 091 |
| août 2025 | Appart. | Rue Saint Sulpice | 58 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 3 017 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bourget | 82 m² · 5 p. | 277 m² | 250 000 € | 3 049 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Echelette | 82 m² · 5 p. | 179 m² | 275 000 € | 3 354 |
| juin 2025 | Maison | Cour Du Tillet | 62 m² · 3 p. | 235 m² | 167 350 € | 2 699 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Carcan | 91 m² · 4 p. | 273 m² | 290 000 € | 3 187 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Soupplets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Soupplets (maisons 2 959 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuisy | 2,1 km | 2 329 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Plessis-l'Évêque | 3,4 km | 3 134 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monthyon | 3,8 km | 2 760 (-7 %) | 2 704 | 95 |
| Prix immobilier Montgé-en-Goële | 4,0 km | 2 555 (-14 %) | 3 724 | 45 |
| Prix immobilier Marchémoret | 4,0 km | 3 229 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Iverny | 4,2 km | 2 539 (-14 %) | 2 359 | 31 |
| Prix immobilier Oissery | 4,4 km | 2 977 (+1 %) | 2 240 | 63 |
| Prix immobilier Forfry | 4,4 km | 2 577 (-13 %) | 3 787 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Soupplets
- Quel est le prix au m² à Saint-Soupplets (77165) ?
- Pour une maison, 3 090 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +11,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 838 €/m² (7 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (173 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 432 et 3 326 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Soupplets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Soupplets sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Soupplets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Soupplets ?
- T2 : 143 000 € en médiane (39 m², 2 838 €/m², 3 ventes). T3 : 193 000 € en médiane (59 m², 3 287 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 257 500 € (84 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 267 500 € (98 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Soupplets ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cour de la Fourelle (3 765 €/m²), Rue du Chemin de Fescheux (3 625 €/m²), Rue Saint Sulpice (3 472 €/m²). Les plus accessibles : Cour du Colombier (2 000 €/m²), Rue des Demoiselles (2 370 €/m²), Rue des Panoufles (2 405 €/m²).
- Saint-Soupplets est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 959 contre 3 018 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 032 contre 3 318 €/m²). Autour : Cuisy 2 329 €/m², Le Plessis-l'Évêque 3 134 €/m², Monthyon 2 760 €/m², Montgé-en-Goële 2 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Soupplets : 10 décembre 2025.
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