Prix immobilier à Iverny (77165)
Prix au m² et ventes réelles à Iverny, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 618 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Iverny en bref
À Iverny, une maison se vend en médiane 1 900 €/m², soit 284 125 € pour 106 m² (-23,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 302 €/m² (117 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Iverny se classe 238e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 821 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Iverny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 808 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 856 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 208 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 900 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Iverny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 269 000 € | 88 m² | 2 821 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 500 € | 140 m² | 1 847 | 6 |
Les rues de Iverny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Meaux3 039 €/m²10 ventes · 248 500 € médian
- Rue Fortiere2 414 €/m²4 ventes · 246 000 € médian
- Rue du Bordeau2 403 €/m²4 ventes · 327 125 € médian
- Rue du Tillet2 171 €/m²10 ventes · 128 004 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Meaux3 039 €/m²10 ventes · 248 500 € médian
- Rue du Tillet2 171 €/m²10 ventes · 128 004 € médian
- Rue du Bordeau2 403 €/m²4 ventes · 327 125 € médian
- Rue Fortiere2 414 €/m²4 ventes · 246 000 € médian
Les DPE à Iverny
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 285 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tillet | 140 m² · 7 p. | 760 m² | 266 000 € | 1 900 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Tillet | 48 m² · 1 p. | — | 96 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bordeau | 42 m² · 2 p. | 1 462 m² | 293 250 € | 6 982 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bordeau | 139 m² · 6 p. | 682 m² | 361 000 € | 2 597 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Tillet | 53 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 604 |
| août 2025 | Maison | Rue De Meaux | 56 m² · 2 p. | 90 m² | 104 000 € | 1 857 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bordeau | 300 m² · 8 p. | 6 369 m² | 538 000 € | 1 793 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Meaux | 91 m² · 3 p. | 576 m² | 275 000 € | 3 022 |
| mai 2024 | Maison | Rue Fortiere | 115 m² · 5 p. | 1 620 m² | 170 000 € | 1 478 |
| avr. 2024 | Maison | Rle Bichette | 129 m² · 4 p. | 821 m² | 320 000 € | 2 481 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Bordeau | 120 m² · 6 p. | 2 551 m² | 265 000 € | 2 208 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Meaux | 84 m² · 4 p. | 1 494 m² | 237 000 € | 2 821 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Iverny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Iverny (maisons 2 539 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plessis-l'Évêque | 0,8 km | 3 134 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeroy | 2,1 km | 2 910 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cuisy | 2,7 km | 2 329 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monthyon | 3,4 km | 2 760 (+9 %) | 2 704 | 95 |
| Prix immobilier Charny | 3,9 km | 3 372 (+33 %) | 3 721 | 96 |
| Prix immobilier Vinantes | 4,0 km | 2 063 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Soupplets | 4,2 km | 2 959 (+17 %) | 3 032 | 173 |
| Prix immobilier Chauconin-Neufmontiers | 4,2 km | 3 107 (+22 %) | 3 373 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Iverny
- Quel est le prix au m² à Iverny (77165) ?
- Pour une maison, 1 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -23,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 302 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 868 et 3 048 €/m².
- Combien coûte une maison à Iverny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Iverny sur les deux dernières années publiées est de 284 125 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Iverny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Iverny ?
- Maison 4 pièces : 269 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Iverny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Meaux (3 039 €/m²), Rue Fortiere (2 414 €/m²), Rue du Bordeau (2 403 €/m²). Les plus accessibles : .
- Iverny est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 539 contre 3 018 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 359 contre 3 318 €/m²). Autour : Le Plessis-l'Évêque 3 134 €/m², Villeroy 2 910 €/m², Cuisy 2 329 €/m², Monthyon 2 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Iverny : 11 décembre 2025.
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