Prix immobilier à Le Plessis-Placy (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Le Plessis-Placy, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 305 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Le Plessis-Placy en bref
À Le Plessis-Placy, une maison se vend en médiane 1 911 €/m², soit 243 250 € pour 142 m² (+26,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Le Plessis-Placy se classe 374e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Plessis-Placy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Plessis-Placy
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Plessis-Placy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Plessis-PlacyDernières ventes à Le Plessis-Placy
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Gue A Tresmes | 100 m² · 5 p. | 1 000 m² | 215 000 € | 2 150 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 214 m² · 7 p. | 1 729 m² | 357 750 € | 1 672 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 130 m² · 5 p. | 1 172 m² | 271 500 € | 2 088 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Trocy | 200 m² · 6 p. | 1 736 m² | 185 000 € | 925 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 111 m² · 3 p. | 730 m² | 270 000 € | 2 432 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 174 m² · 6 p. | 1 720 m² | 382 950 € | 2 201 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Treslong | 64 m² · 4 p. | 457 m² | 160 000 € | 2 500 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 153 m² · 6 p. | 450 m² | 206 000 € | 1 346 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Four | 70 m² · 3 p. | 279 m² | 80 000 € | 1 143 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 400 m² · 8 p. | 3 762 m² | 444 000 € | 1 110 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Plessis-Placy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Plessis-Placy (maisons 1 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trocy-en-Multien | 2,1 km | 1 669 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq | 3,2 km | 2 179 (+16 %) | 2 055 | 147 |
| Prix immobilier Vincy-Manœuvre | 3,3 km | 2 089 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier May-en-Multien | 3,5 km | 2 222 (+18 %) | 2 667 | 45 |
| Prix immobilier Étrépilly | 4,2 km | 2 441 (+30 %) | 1 585 | 56 |
| Prix immobilier Rosoy-en-Multien | 4,5 km | 2 625 (+40 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Congis-sur-Thérouanne | 4,7 km | 2 257 (+20 %) | 2 846 | 98 |
| Prix immobilier Puisieux | 5,1 km | 2 029 (+8 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Plessis-Placy
- Quel est le prix au m² à Le Plessis-Placy (77440) ?
- Pour une maison, 1 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 194 et 2 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Plessis-Placy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Plessis-Placy sur les deux dernières années publiées est de 243 250 €, pour une surface médiane de 142 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Plessis-Placy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Plessis-Placy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 880 contre 3 018 €/m²). Autour : Trocy-en-Multien 1 669 €/m², Lizy-sur-Ourcq 2 179 €/m², Vincy-Manœuvre 2 089 €/m², May-en-Multien 2 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Plessis-Placy : 8 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.