Prix immobilier à Lizy-sur-Ourcq (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Lizy-sur-Ourcq, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 627 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Lizy-sur-Ourcq en bref
À Lizy-sur-Ourcq, une maison se vend en médiane 2 109 €/m², soit 207 000 € pour 85 m² (-11,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 934 €/m² (92 325 € en médiane), +5,9 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Lizy-sur-Ourcq se classe 301e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 494 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lizy-sur-Ourcq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 981 | 18 | 2 267 | 13 |
| 2022 | 2 006 | 28 | 2 205 | 10 |
| 2023 | 2 421 | 14 | 1 636 | 7 |
| 2024 | 2 380 | 20 | 1 827 | 12 |
| 2025 | 2 109 | 15 | 1 934 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Lizy-sur-Ourcq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 66 500 € | 31 m² | 2 050 | 6 |
| Appartement T2 | 63 000 € | 42 m² | 1 800 | 11 |
| Appartement T3 | 121 500 € | 68 m² | 1 787 | 12 |
| Maison 3 pièces | 168 250 € | 75 m² | 2 253 | 8 |
| Maison 4 pièces | 189 584 € | 78 m² | 2 461 | 20 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 96 m² | 2 385 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 300 € | 108 m² | 2 242 | 4 |
Les rues de Lizy-sur-Ourcq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Gen de Gaulle3 270 €/m²4 ventes · 269 000 € médian
- Rue de Lizy3 094 €/m²4 ventes · 277 500 € médian
- Route du Plessis Placy2 864 €/m²3 ventes · 266 370 € médian
- Avenue Foch2 741 €/m²4 ventes · 297 500 € médian
- Rue Aristide Briand2 451 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès1 818 €/m²19 ventes · 139 000 € médian
- Route d'Ocquerre1 821 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
- Allée du Canal1 876 €/m²18 ventes · 146 500 € médian
- Rue de Roquemont1 887 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Route de Congis1 962 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 818 €/m²19 ventes · 139 000 € médian
- Allée du Canal1 876 €/m²18 ventes · 146 500 € médian
- Rue Magu1 993 €/m²14 ventes · 144 000 € médian
- Rue des Moulins2 229 €/m²14 ventes · 125 500 € médian
- Rue Aristide Briand2 451 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Lizy-sur-Ourcq
1 477 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 130 m² · 5 p. | 145 m² | 198 000 € | 1 523 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Roquemont | 89 m² · 5 p. | 920 m² | 232 000 € | 2 607 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 120 m² · 5 p. | 175 m² | 197 000 € | 1 642 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alexandre Fleming | 89 m² · 4 p. | 580 m² | 237 000 € | 2 663 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Magu | 70 m² · 3 p. | 105 m² | 140 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 110 m² · 4 p. | 498 m² | 200 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Moulins | 62 m² · 3 p. | 585 m² | 128 000 € | 2 065 |
| sept. 2025 | Appart. | All Du Canal | 49 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 245 |
| août 2025 | Maison | Sq Jean Racine | 96 m² · 5 p. | 634 m² | 294 500 € | 3 068 |
| août 2025 | Appart. | All Du Canal | 30 m² · 1 p. | — | 78 000 € | 2 600 |
| juin 2025 | Maison | Rue Charles Peguy | 119 m² · 3 p. | 1 080 m² | 277 000 € | 2 328 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Plessis Placy | 79 m² · 4 p. | 546 m² | 235 000 € | 2 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lizy-sur-Ourcq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lizy-sur-Ourcq (maisons 2 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mary-sur-Marne | 2,4 km | 2 400 (+10 %) | 2 872 | 61 |
| Prix immobilier Ocquerre | 2,9 km | 2 110 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Plessis-Placy | 3,2 km | 1 880 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier May-en-Multien | 3,9 km | 2 222 (+2 %) | 2 667 | 45 |
| Prix immobilier Congis-sur-Thérouanne | 4,0 km | 2 257 (+4 %) | 2 846 | 98 |
| Prix immobilier Isles-les-Meldeuses | 4,1 km | 2 772 (+27 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Trocy-en-Multien | 4,2 km | 1 669 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tancrou | 5,7 km | 1 991 (-9 %) | 693 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lizy-sur-Ourcq
- Quel est le prix au m² à Lizy-sur-Ourcq (77440) ?
- Pour une maison, 2 109 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -11,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 934 €/m² (10 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 852 et 2 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Lizy-sur-Ourcq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lizy-sur-Ourcq sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lizy-sur-Ourcq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lizy-sur-Ourcq ?
- T2 : 63 000 € en médiane (42 m², 1 800 €/m², 11 ventes). T3 : 121 500 € en médiane (68 m², 1 787 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 189 584 € (78 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (96 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lizy-sur-Ourcq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Gen de Gaulle (3 270 €/m²), Rue de Lizy (3 094 €/m²), Route du Plessis Placy (2 864 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (1 818 €/m²), Route d'Ocquerre (1 821 €/m²), Allée du Canal (1 876 €/m²).
- Lizy-sur-Ourcq est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 179 contre 3 018 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 055 contre 3 318 €/m²). Autour : Mary-sur-Marne 2 400 €/m², Ocquerre 2 110 €/m², Le Plessis-Placy 1 880 €/m², May-en-Multien 2 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lizy-sur-Ourcq : 6 novembre 2025.
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