Prix immobilier à Tancrou (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Tancrou, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Tancrou en bref
À Tancrou, une maison se vend en médiane 1 887 €/m², soit 166 000 € pour 90 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 693 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Tancrou se classe 345e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tancrou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tancrou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 90 m² | 2 000 | 5 |
Les DPE à Tancrou
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TancrouDernières ventes à Tancrou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Camille Fourcy | 134 m² · 9 p. | 2 457 m² | 247 030 € | 1 844 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 86 m² · 4 p. | 1 750 m² | 166 000 € | 1 930 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Petites Fontaines | 50 m² · 4 p. | 591 m² | 153 000 € | 3 060 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Camille Fourcy | 206 m² · 4 p. | 3 084 m² | 230 000 € | 1 117 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Champs | 57 m² · 3 p. | 2 720 m² | 70 000 € | 1 228 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 2 011 m² | 180 000 € | 2 000 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Essarts | 72 m² · 3 p. | 2 423 m² | 140 000 € | 1 944 |
| août 2023 | Maison | Villemeneux | 104 m² · 4 p. | 1 125 m² | 255 000 € | 2 452 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Petites Fontaines | 89 m² · 4 p. | 604 m² | 225 000 € | 2 528 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Chep | 90 m² · 4 p. | 920 m² | 200 000 € | 2 222 |
| juil. 2022 | Maison | Cour Clos Jarneau | 119 m² · 4 p. | 806 m² | 260 000 € | 2 185 |
| mars 2022 | Appart. | Rue Jean Camille Fourcy | 102 m² · 4 p. | 162 m² | 70 690 € | 693 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tancrou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tancrou (maisons 1 991 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jaignes | 2,3 km | 2 157 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cocherel | 2,5 km | 1 874 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mary-sur-Marne | 3,7 km | 2 400 (+21 %) | 2 872 | 61 |
| Prix immobilier Ussy-sur-Marne | 3,7 km | 2 233 (+12 %) | 1 531 | 45 |
| Prix immobilier Ocquerre | 4,1 km | 2 110 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chamigny | 4,7 km | 2 267 (+14 %) | 1 640 | 53 |
| Prix immobilier Vendrest | 4,8 km | 2 165 (+9 %) | 1 765 | 40 |
| Prix immobilier Isles-les-Meldeuses | 5,2 km | 2 772 (+39 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tancrou
- Quel est le prix au m² à Tancrou (77440) ?
- Pour une maison, 1 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 844 et 2 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Tancrou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tancrou sur les deux dernières années publiées est de 166 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tancrou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tancrou ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tancrou est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 991 contre 3 018 €/m²), les appartements 79 % moins chers que (693 contre 3 318 €/m²). Autour : Jaignes 2 157 €/m², Cocherel 1 874 €/m², Mary-sur-Marne 2 400 €/m², Ussy-sur-Marne 2 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tancrou : 24 juillet 2025.
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