Prix immobilier à Ussy-sur-Marne (77260)
Prix au m² et ventes réelles à Ussy-sur-Marne, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 058 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Ussy-sur-Marne en bref
À Ussy-sur-Marne, une maison se vend en médiane 2 079 €/m², soit 197 500 € pour 96 m² (+38,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 429 €/m² (74 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Ussy-sur-Marne se classe 289e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 596 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ussy-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 413 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 889 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 222 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 079 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ussy-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 84 m² | 2 235 | 3 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 101 m² | 1 942 | 13 |
| Maison 5 pièces | 233 950 € | 124 m² | 2 086 | 6 |
Les rues de Ussy-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos à Relac3 026 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Rue de Lizy2 612 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue de Changis2 550 €/m²8 ventes · 181 500 € médian
- Rue de la Dehors2 089 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue des Hopitaux2 002 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Ferte1 971 €/m²14 ventes · 189 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ferte1 971 €/m²14 ventes · 189 850 € médian
- Rue de Changis2 550 €/m²8 ventes · 181 500 € médian
- Rue de la Dehors2 089 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue des Hopitaux2 002 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Lizy2 612 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les DPE à Ussy-sur-Marne
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Clos A Relac | 65 m² · 3 p. | 596 m² | 229 000 € | 3 523 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ferte | 140 m² · 4 p. | 2 330 m² | 225 000 € | 1 607 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Dehors | 49 m² · 2 p. | 280 m² | 75 000 € | 1 531 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Hopitaux | 115 m² · 4 p. | 842 m² | 205 000 € | 1 783 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Ferte | 88 m² · 4 p. | 871 m² | 170 000 € | 1 932 |
| juil. 2025 | Maison | Ham De Beauval | 120 m² · 4 p. | 1 340 m² | 230 000 € | 1 917 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Changis | 80 m² · 4 p. | 1 020 m² | 255 400 € | 3 193 |
| juin 2025 | Maison | Rue Samuel Beckett | 29 m² · 1 p. | 242 m² | 75 000 € | 2 586 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Changis | 120 m² · 4 p. | 160 m² | 155 000 € | 1 292 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Ferte | 75 m² · 4 p. | 128 m² | 153 500 € | 2 047 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Dehors | 95 m² · 5 p. | 655 m² | 237 900 € | 2 504 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Ferte | 33 m² · 1 p. | 147 m² | 155 000 € | 4 697 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ussy-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ussy-sur-Marne (maisons 2 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jaignes | 1,5 km | 2 157 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Changis-sur-Marne | 3,1 km | 2 801 (+25 %) | 2 099 | 72 |
| Prix immobilier Sammeron | 3,4 km | 2 520 (+13 %) | 2 405 | 58 |
| Prix immobilier Tancrou | 3,7 km | 1 991 (-11 %) | 693 | 14 |
| Prix immobilier Sept-Sorts | 4,2 km | 2 447 (+10 %) | 1 875 | 19 |
| Prix immobilier Armentières-en-Brie | 4,4 km | 2 928 (+31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 4,8 km | 2 391 (+7 %) | 3 320 | 71 |
| Prix immobilier La Ferté-sous-Jouarre | 4,9 km | 2 405 (+8 %) | 2 354 | 626 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ussy-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Ussy-sur-Marne (77260) ?
- Pour une maison, 2 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +38,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 429 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 831 et 2 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Ussy-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ussy-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 197 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ussy-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ussy-sur-Marne ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (101 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 233 950 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ussy-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos à Relac (3 026 €/m²), Rue de Lizy (2 612 €/m²), Rue de Changis (2 550 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Ferte (1 971 €/m²).
- Ussy-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 233 contre 3 018 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 531 contre 3 318 €/m²). Autour : Jaignes 2 157 €/m², Changis-sur-Marne 2 801 €/m², Sammeron 2 520 €/m², Tancrou 1 991 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ussy-sur-Marne : 4 novembre 2025.
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