Prix immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 298 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux en bref
À Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, une maison se vend en médiane 2 744 €/m², soit 217 500 € pour 80 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 320 €/m² (83 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux se classe 263e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 548 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 970 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 891 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 428 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 428 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 744 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 97 938 € | 42 m² | 3 623 | 4 |
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 42 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 74 m² | 3 000 | 9 |
| Maison 4 pièces | 194 260 € | 75 m² | 2 788 | 13 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 104 m² | 1 562 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 308 650 € | 160 m² | 2 317 | 6 |
Les rues de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre et Marie Curie2 829 €/m²4 ventes · 145 712 € médian
- Rue André Hache2 744 €/m²9 ventes · 212 000 € médian
- Hameau d'Arpentigny2 521 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue de la Cote Fleurie2 335 €/m²5 ventes · 296 600 € médian
- Rue Alfred de Musset2 253 €/m²11 ventes · 156 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur2 000 €/m²25 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur2 000 €/m²25 ventes · 170 000 € médian
- Rue Alfred de Musset2 253 €/m²11 ventes · 156 000 € médian
- Rue André Hache2 744 €/m²9 ventes · 212 000 € médian
- Rue de la Cote Fleurie2 335 €/m²5 ventes · 296 600 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie2 829 €/m²4 ventes · 145 712 € médian
Les DPE à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 142 m² · 5 p. | 237 m² | 220 000 € | 1 549 |
| déc. 2025 | Maison | La Choquette | 95 m² · 4 p. | 805 m² | 279 000 € | 2 937 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Andre Hache | 50 m² · 1 p. | 1 487 m² | 52 200 € | 1 044 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 25 m² · 1 p. | — | 83 000 € | 3 320 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Arpentigny | 102 m² · 4 p. | 2 236 m² | 352 000 € | 3 451 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 20 m² · 1 p. | 231 m² | 77 000 € | 3 850 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cote Fleurie | 41 m² · 3 p. | 842 m² | 263 000 € | 6 415 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cote Fleurie | 170 m² · 7 p. | 2 223 m² | 329 300 € | 1 937 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Archers | 104 m² · 5 p. | 505 m² | 284 000 € | 2 731 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Andre Hache | 42 m² · 2 p. | 328 m² | 135 000 € | 3 214 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Andre Hache | 82 m² · 4 p. | 411 m² | 225 000 € | 2 744 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Raymond Poincare | 59 m² · 4 p. | 682 m² | 100 000 € | 1 695 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (maisons 2 391 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montceaux-lès-Meaux | 2,8 km | 2 458 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Changis-sur-Marne | 3,1 km | 2 801 (+17 %) | 2 099 | 72 |
| Prix immobilier Sammeron | 3,4 km | 2 520 (+5 %) | 2 405 | 58 |
| Prix immobilier Signy-Signets | 3,5 km | 2 516 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villemareuil | 3,7 km | 2 631 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Armentières-en-Brie | 4,5 km | 2 928 (+22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pierre-Levée | 4,8 km | 2 191 (-8 %) | 2 806 | 21 |
| Prix immobilier Ussy-sur-Marne | 4,8 km | 2 233 (-7 %) | 1 531 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660) ?
- Pour une maison, 2 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +13 % sur un an. Pour un appartement, 3 320 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 800 et 2 997 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux sur les deux dernières années publiées est de 217 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
- Maison 4 pièces : 194 260 € (75 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (104 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre et Marie Curie (2 829 €/m²), Rue André Hache (2 744 €/m²), Hameau d'Arpentigny (2 521 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (2 000 €/m²).
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 391 contre 3 018 €/m²), les appartements au même niveau que (3 320 contre 3 318 €/m²). Autour : Montceaux-lès-Meaux 2 458 €/m², Changis-sur-Marne 2 801 €/m², Sammeron 2 520 €/m², Signy-Signets 2 516 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux : 19 décembre 2025.
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