Prix immobilier à Signy-Signets (77640)
Prix au m² et ventes réelles à Signy-Signets, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 638 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Signy-Signets en bref
À Signy-Signets, une maison se vend en médiane 3 439 €/m², soit 216 450 € pour 79 m² (+483,9 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Signy-Signets se classe 242e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Signy-Signets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 802 | 10 |
| 2022 | 2 232 | 5 |
Les DPE à Signy-Signets
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Signy-SignetsDernières ventes à Signy-Signets
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Omer Galissant | 131 m² · 5 p. | 2 430 m² | 320 000 € | 2 443 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Papillon | 101 m² · 4 p. | 1 837 m² | 342 000 € | 3 386 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Fontaine Voisin | 32 m² · 2 p. | 1 170 m² | 128 500 € | 4 016 |
| juin 2025 | Maison | Ham Des Perdriets | 62 m² · 1 p. | 319 m² | 216 450 € | 3 491 |
| mars 2024 | Maison | Ham Des Perdriets | 180 m² · 6 p. | — | 106 000 € | 589 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Notre Dame | 80 m² · 3 p. | 361 m² | 169 100 € | 2 114 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Loches | 78 m² · 4 p. | 286 m² | 128 000 € | 1 641 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Georges Milville | 80 m² · 3 p. | 182 m² | 180 700 € | 2 259 |
| sept. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 130 m² · 6 p. | 350 m² | 282 500 € | 2 173 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Neflier | 74 m² · 3 p. | 1 032 m² | 85 000 € | 1 149 |
| juil. 2022 | Maison | Rle Bonne | 75 m² · 4 p. | 1 980 m² | 215 000 € | 2 867 |
| mars 2022 | Maison | Ham Des Perdriets | 112 m² · 4 p. | 1 569 m² | 250 000 € | 2 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Signy-Signets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Signy-Signets (maisons 2 516 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierre-Levée | 2,9 km | 2 191 (-13 %) | 2 806 | 21 |
| Prix immobilier Sammeron | 3,0 km | 2 520 (0 %) | 2 405 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 3,5 km | 2 391 (-5 %) | 3 320 | 71 |
| Prix immobilier Jouarre | 4,2 km | 2 341 (-7 %) | 1 956 | 172 |
| Prix immobilier Sept-Sorts | 4,4 km | 2 447 (-3 %) | 1 875 | 19 |
| Prix immobilier Villemareuil | 5,5 km | 2 631 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montceaux-lès-Meaux | 6,0 km | 2 458 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Changis-sur-Marne | 6,1 km | 2 801 (+11 %) | 2 099 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Signy-Signets
- Quel est le prix au m² à Signy-Signets (77640) ?
- Pour une maison, 3 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +483,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 112 et 3 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Signy-Signets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Signy-Signets sur les deux dernières années publiées est de 216 450 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Signy-Signets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Signy-Signets est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 516 contre 3 018 €/m²). Autour : Pierre-Levée 2 191 €/m², Sammeron 2 520 €/m², Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 2 391 €/m², Jouarre 2 341 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Signy-Signets : 6 décembre 2025.
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