Prix immobilier à Jouarre (77640)
Prix au m² et ventes réelles à Jouarre, calculés sur 172 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 221 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Jouarre en bref
À Jouarre, une maison se vend en médiane 2 235 €/m², soit 205 000 € pour 89 m² (+9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 190 €/m² (110 350 € en médiane), +9,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Jouarre se classe 273e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 172 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouarre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 421 | 35 | 1 776 | 9 |
| 2022 | 2 438 | 45 | 2 136 | 10 |
| 2023 | 2 272 | 19 | 1 792 | 6 |
| 2024 | 2 048 | 15 | 2 000 | 7 |
| 2025 | 2 235 | 21 | 2 190 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Jouarre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 97 000 € | 48 m² | 2 179 | 10 |
| Appartement T3 | 111 700 € | 57 m² | 1 934 | 5 |
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 68 m² | 1 243 | 3 |
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 72 m² | 2 406 | 10 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 90 m² | 2 347 | 18 |
| Maison 5 pièces | 219 000 € | 98 m² | 2 225 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 500 € | 122 m² | 1 464 | 14 |
Les rues de Jouarre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Laquais3 016 €/m²3 ventes · 286 550 € médian
- Rue de la Fontaine Rougeau2 727 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Clos Pitou2 659 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
- Rue du Torchon2 505 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Ferte2 364 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Milon1 657 €/m²8 ventes · 173 000 € médian
- Hameau de Glairet1 792 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Avenue de Chalons1 810 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Petit Palais1 940 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Rue des Chenevieres2 000 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Gpl Grande Place2 055 €/m²10 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Général Leclerc2 000 €/m²9 ventes · 168 500 € médian
- Rue du Marteroy2 200 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Pierre2 360 €/m²9 ventes · 160 500 € médian
- Rue des Pommieres2 119 €/m²8 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Jouarre
670 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JouarreDernières ventes à Jouarre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Milon | 87 m² · 4 p. | — | 137 000 € | 1 575 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grange Gruyer | 80 m² · 3 p. | 510 m² | 234 000 € | 2 925 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Puits | 57 m² · 2 p. | 184 m² | 156 000 € | 2 737 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Poncelet | 105 m² · 3 p. | 815 m² | 155 000 € | 1 476 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Jouarre A Courcelles | 116 m² · 6 p. | 915 m² | 260 000 € | 2 241 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marteroy | 117 m² · 5 p. | 905 m² | 210 000 € | 1 795 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Rougeau | 117 m² · 6 p. | 1 639 m² | 250 000 € | 2 137 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Belles Dames | 98 m² · 5 p. | 706 m² | 219 000 € | 2 235 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Chalons | 110 m² · 6 p. | 66 m² | 168 000 € | 1 527 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Ferte | 99 m² · 4 p. | 244 m² | 200 000 € | 2 020 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Glairet | 58 m² · 2 p. | — | 139 000 € | 2 397 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Petit Clos | 83 m² · 4 p. | 705 m² | 248 000 € | 2 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouarre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouarre (maisons 2 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sept-Sorts | 4,0 km | 2 447 (+5 %) | 1 875 | 19 |
| Prix immobilier Signy-Signets | 4,2 km | 2 516 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Morin | 4,4 km | 1 899 (-19 %) | 1 077 | 89 |
| Prix immobilier Sammeron | 4,9 km | 2 520 (+8 %) | 2 405 | 58 |
| Prix immobilier Doue | 5,4 km | 1 862 (-20 %) | 1 878 | 52 |
| Prix immobilier La Ferté-sous-Jouarre | 5,8 km | 2 405 (+3 %) | 2 354 | 626 |
| Prix immobilier Pierre-Levée | 6,1 km | 2 191 (-6 %) | 2 806 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sous-Doue | 6,2 km | 1 710 (-27 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouarre
- Quel est le prix au m² à Jouarre (77640) ?
- Pour une maison, 2 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +9,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 190 €/m² (5 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (172 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 837 et 2 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouarre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouarre sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouarre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouarre ?
- T2 : 97 000 € en médiane (48 m², 2 179 €/m², 10 ventes). T3 : 111 700 € en médiane (57 m², 1 934 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 219 000 € (98 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouarre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Laquais (3 016 €/m²), Rue de la Fontaine Rougeau (2 727 €/m²), Rue du Clos Pitou (2 659 €/m²). Les plus accessibles : Rue Milon (1 657 €/m²), Hameau de Glairet (1 792 €/m²), Avenue de Chalons (1 810 €/m²).
- Jouarre est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 341 contre 3 018 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 956 contre 3 318 €/m²). Autour : Sept-Sorts 2 447 €/m², Signy-Signets 2 516 €/m², Saint-Cyr-sur-Morin 1 899 €/m², Sammeron 2 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouarre : 22 décembre 2025.
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