Prix immobilier à Sept-Sorts (77260)
Prix au m² et ventes réelles à Sept-Sorts, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 616 habitants. Dernière vente connue : 27 mars 2025.
Sept-Sorts en bref
À Sept-Sorts, une maison se vend en médiane 2 042 €/m², soit 242 000 € pour 78 m². Un appartement s'y vend 3 789 €/m² (100 000 € en médiane), +80,6 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Sept-Sorts se classe 252e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sept-Sorts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sept-Sorts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 128 000 € | 61 m² | 1 967 | 3 |
| Maison 4 pièces | 241 000 € | 98 m² | 2 295 | 4 |
Les rues de Sept-Sorts : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie2 717 €/m²5 ventes · 240 200 € médian
- Rue de Jouarre2 098 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Avenue Franklin Roosevelt1 761 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie2 717 €/m²5 ventes · 240 200 € médian
- Avenue Franklin Roosevelt1 761 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue de Jouarre2 098 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Sept-Sorts
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sept-SortsDernières ventes à Sept-Sorts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Des Petits Clos | 95 m² · 4 p. | 1 161 m² | 242 000 € | 2 547 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Ruisseaux | 119 m² · 4 p. | 1 169 m² | 243 000 € | 2 042 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De Jouarre | 19 m² · 2 p. | 212 m² | 72 000 € | 3 789 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ruisseaux | 100 m² · 4 p. | 1 332 m² | 100 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De Jouarre | 61 m² · 3 p. | 212 m² | 128 000 € | 2 098 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue De Jouarre | 61 m² · 3 p. | 212 m² | 120 000 € | 1 967 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Bac | 70 m² · 4 p. | 1 927 m² | 240 000 € | 3 429 |
| nov. 2023 | Appart. | Rue Du Passeur | 215 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 1 163 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 169 m² · 5 p. | 1 749 m² | 337 000 € | 1 994 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 4 p. | 490 m² | 264 900 € | 3 311 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 65 m² · 4 p. | 1 249 m² | 240 200 € | 3 695 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Haute Borne | 77 m² · 4 p. | 1 026 m² | 150 000 € | 1 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sept-Sorts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sept-Sorts (maisons 2 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sammeron | 2,3 km | 2 520 (+3 %) | 2 405 | 58 |
| Prix immobilier La Ferté-sous-Jouarre | 2,7 km | 2 405 (-2 %) | 2 354 | 626 |
| Prix immobilier Jouarre | 4,0 km | 2 341 (-4 %) | 1 956 | 172 |
| Prix immobilier Ussy-sur-Marne | 4,2 km | 2 233 (-9 %) | 1 531 | 45 |
| Prix immobilier Reuil-en-Brie | 4,4 km | 2 462 (+1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Signy-Signets | 4,4 km | 2 516 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Jaignes | 5,1 km | 2 157 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 5,7 km | 2 391 (-2 %) | 3 320 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sept-Sorts
- Quel est le prix au m² à Sept-Sorts (77260) ?
- Pour une maison, 2 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Pour un appartement, 3 789 €/m² (1 ventes), +80,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 983 et 3 303 €/m².
- Combien coûte une maison à Sept-Sorts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sept-Sorts sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sept-Sorts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sept-Sorts ?
- T3 : 128 000 € en médiane (61 m², 1 967 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 241 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sept-Sorts ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (2 717 €/m²), Rue de Jouarre (2 098 €/m²), Avenue Franklin Roosevelt (1 761 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sept-Sorts est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 447 contre 3 018 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 875 contre 3 318 €/m²). Autour : Sammeron 2 520 €/m², La Ferté-sous-Jouarre 2 405 €/m², Jouarre 2 341 €/m², Ussy-sur-Marne 2 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sept-Sorts : 27 mars 2025.
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