Prix immobilier à Reuil-en-Brie (77260)
Prix au m² et ventes réelles à Reuil-en-Brie, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 798 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Reuil-en-Brie en bref
À Reuil-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 654 €/m², soit 238 500 € pour 80 m² (+28,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Reuil-en-Brie se classe 246e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reuil-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 741 | 10 |
| 2022 | 2 871 | 7 |
| 2023 | 2 589 | 8 |
| 2025 | 2 654 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Reuil-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 222 500 € | 74 m² | 2 740 | 3 |
| Maison 4 pièces | 248 500 € | 88 m² | 2 627 | 4 |
| Maison 5 pièces | 187 500 € | 100 m² | 1 728 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 100 m² | 2 069 | 3 |
Les rues de Reuil-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pasteur3 040 €/m²4 ventes · 251 500 € médian
- Rue du Huit Mai 19452 871 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue Roger Simon2 654 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Centre2 404 €/m²4 ventes · 231 250 € médian
- Rue de Rohan1 765 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commandant Frot1 382 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Huit Mai 19452 871 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Centre2 404 €/m²4 ventes · 231 250 € médian
- Rue du Commandant Frot1 382 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Rue Pasteur3 040 €/m²4 ventes · 251 500 € médian
- Rue de Rohan1 765 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Reuil-en-Brie
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Reuil-en-BrieDernières ventes à Reuil-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 75 m² · 4 p. | 663 m² | 237 000 € | 3 160 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Roger Simon | 130 m² · 4 p. | 14 699 m² | 345 000 € | 2 654 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cave | 117 m² · 5 p. | 1 589 m² | 219 000 € | 1 872 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Frot | 100 m² · 6 p. | 1 417 m² | 148 000 € | 1 480 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 80 m² · 6 p. | 3 374 m² | 298 500 € | 3 731 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 101 m² · 5 p. | 62 m² | 160 000 € | 1 584 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Centre | 116 m² · 7 p. | 813 m² | 240 000 € | 2 069 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Tillet | 100 m² · 4 p. | 556 m² | 260 000 € | 2 600 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Pasteur | 65 m² · 2 p. | 250 m² | 160 000 € | 2 462 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Centre | 74 m² · 3 p. | 580 m² | 222 500 € | 3 007 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Port | 92 m² · 5 p. | 225 m² | 110 000 € | 1 196 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 59 m² · 4 p. | 496 m² | 98 000 € | 1 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reuil-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reuil-en-Brie (maisons 2 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferté-sous-Jouarre | 1,9 km | 2 405 (-2 %) | 2 354 | 626 |
| Prix immobilier Luzancy | 2,4 km | 1 853 (-25 %) | 2 140 | 44 |
| Prix immobilier Chamigny | 3,6 km | 2 267 (-8 %) | 1 640 | 53 |
| Prix immobilier Méry-sur-Marne | 3,7 km | 2 153 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saâcy-sur-Marne | 3,9 km | 2 158 (-12 %) | 1 231 | 86 |
| Prix immobilier Sept-Sorts | 4,4 km | 2 447 (-1 %) | 1 875 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Morin | 5,0 km | 1 899 (-23 %) | 1 077 | 89 |
| Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne | 5,0 km | 1 625 (-34 %) | 1 467 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reuil-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Reuil-en-Brie (77260) ?
- Pour une maison, 2 654 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 661 et 2 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Reuil-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reuil-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 238 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reuil-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reuil-en-Brie ?
- Maison 4 pièces : 248 500 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 187 500 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Reuil-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pasteur (3 040 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (2 871 €/m²), Rue Roger Simon (2 654 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commandant Frot (1 382 €/m²).
- Reuil-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 462 contre 3 018 €/m²). Autour : La Ferté-sous-Jouarre 2 405 €/m², Luzancy 1 853 €/m², Chamigny 2 267 €/m², Méry-sur-Marne 2 153 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reuil-en-Brie : 10 octobre 2025.
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