Prix immobilier à Chamigny (77260)
Prix au m² et ventes réelles à Chamigny, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 480 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Chamigny en bref
À Chamigny, une maison se vend en médiane 2 347 €/m², soit 231 500 € pour 75 m² (+33,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 640 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chamigny se classe 284e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chamigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 818 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 192 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 256 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 757 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 347 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chamigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 950 € | 65 m² | 1 972 | 8 |
| Maison 4 pièces | 136 000 € | 75 m² | 1 757 | 7 |
| Maison 5 pièces | 239 000 € | 101 m² | 2 399 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 481 970 € | 167 m² | 1 946 | 3 |
Les rues de Chamigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sentier de la Madeleine2 581 €/m²4 ventes · 261 000 € médian
- Rue de Tanqueux2 456 €/m²10 ventes · 150 500 € médian
- Allée d'Ormoy2 341 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
- Rue Res le Potager du Château2 321 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Roubineau2 267 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Vaux1 600 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Marne1 810 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tanqueux2 456 €/m²10 ventes · 150 500 € médian
- Rue de Vaux1 600 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue Roubineau2 267 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Allée d'Ormoy2 341 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
- Sentier de la Madeleine2 581 €/m²4 ventes · 261 000 € médian
Les DPE à Chamigny
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Marne | 51 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roubineau | 98 m² · 5 p. | 600 m² | 251 860 € | 2 570 |
| oct. 2025 | Maison | Sen De La Madeleine | 100 m² · 4 p. | 653 m² | 285 000 € | 2 850 |
| août 2025 | Maison | Rue De Tanqueux | 167 m² · 6 p. | 17 069 m² | 550 000 € | 3 293 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Marne | 58 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 810 |
| août 2025 | Maison | Le Petit Rougebourse | 147 m² · 6 p. | 2 202 m² | 286 050 € | 1 946 |
| mars 2025 | Maison | Le Dessus Des Sainfoins | 65 m² · 3 p. | 5 082 m² | 100 000 € | 1 538 |
| mars 2025 | Maison | Rue Roubineau | 75 m² · 4 p. | 263 m² | 176 000 € | 2 347 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Vaux | 110 m² · 3 p. | 1 791 m² | 170 000 € | 1 545 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Vaux | 70 m² · 4 p. | 738 m² | 112 000 € | 1 600 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Res Le Potager Du Chateau | 104 m² · 5 p. | 928 m² | 249 500 € | 2 399 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Vaux | 180 m² · 4 p. | 1 053 m² | 305 700 € | 1 698 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chamigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chamigny (maisons 2 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Aulde | 3,2 km | 1 958 (-14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Luzancy | 3,2 km | 1 853 (-18 %) | 2 140 | 44 |
| Prix immobilier La Ferté-sous-Jouarre | 3,4 km | 2 405 (+6 %) | 2 354 | 626 |
| Prix immobilier Reuil-en-Brie | 3,6 km | 2 462 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cocherel | 4,2 km | 1 874 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Jaignes | 4,4 km | 2 157 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tancrou | 4,7 km | 1 991 (-12 %) | 693 | 14 |
| Prix immobilier Méry-sur-Marne | 5,0 km | 2 153 (-5 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chamigny
- Quel est le prix au m² à Chamigny (77260) ?
- Pour une maison, 2 347 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +33,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 640 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 698 et 2 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Chamigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chamigny sur les deux dernières années publiées est de 231 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chamigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chamigny ?
- Maison 4 pièces : 136 000 € (75 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 239 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chamigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sentier de la Madeleine (2 581 €/m²), Rue de Tanqueux (2 456 €/m²), Allée d'Ormoy (2 341 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Vaux (1 600 €/m²), Rue de la Marne (1 810 €/m²).
- Chamigny est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 267 contre 3 018 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 640 contre 3 318 €/m²). Autour : Sainte-Aulde 1 958 €/m², Luzancy 1 853 €/m², La Ferté-sous-Jouarre 2 405 €/m², Reuil-en-Brie 2 462 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chamigny : 3 novembre 2025.
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