Prix immobilier à Sainte-Aulde (77260)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Aulde, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 706 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Sainte-Aulde en bref
À Sainte-Aulde, une maison se vend en médiane 1 979 €/m², soit 160 000 € pour 82 m² (+10,8 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Sainte-Aulde se classe 356e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Aulde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 167 | 9 |
| 2022 | 1 908 | 14 |
| 2024 | 1 786 | 7 |
| 2025 | 1 979 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Aulde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 000 € | 80 m² | 1 900 | 7 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 80 m² | 2 448 | 4 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 96 m² | 1 667 | 5 |
Les rues de Sainte-Aulde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Malfosse2 684 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue des Vernets2 394 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Bourg2 372 €/m²8 ventes · 192 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bourg2 372 €/m²8 ventes · 192 500 € médian
- Rue des Vernets2 394 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Chemin de la Malfosse2 684 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
Les DPE à Sainte-Aulde
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-AuldeDernières ventes à Sainte-Aulde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 140 m² · 6 p. | 2 207 m² | 379 050 € | 2 708 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 85 m² · 4 p. | 1 582 m² | 215 000 € | 2 529 |
| sept. 2025 | Maison | Cour Du Pressoir | 95 m² · 5 p. | 520 m² | 172 500 € | 1 816 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Malfosse | 79 m² · 3 p. | 522 m² | 85 000 € | 1 076 |
| août 2025 | Maison | Che De La Croix Barree | 35 m² · 2 p. | 1 190 m² | 75 000 € | 2 143 |
| juil. 2025 | Maison | Rle De L Escalier | 82 m² · 5 p. | 505 m² | 80 000 € | 976 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Chamoust | 80 m² · 3 p. | 578 m² | 184 000 € | 2 300 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 120 m² · 5 p. | 266 m² | 129 000 € | 1 075 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Gibasse | 91 m² · 4 p. | 1 175 m² | 218 000 € | 2 396 |
| sept. 2024 | Maison | Cour Du Puits | 80 m² · 3 p. | 487 m² | 123 000 € | 1 538 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Andre Mirat | 99 m² · 5 p. | 1 000 m² | 209 500 € | 2 116 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Montagne Au Cerf | 96 m² · 5 p. | 2 888 m² | 160 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Aulde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Aulde (maisons 1 958 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-aux-Lions | 2,9 km | 1 738 (-11 %) | 2 033 | 91 |
| Prix immobilier Chamigny | 3,2 km | 2 267 (+16 %) | 1 640 | 53 |
| Prix immobilier Luzancy | 3,3 km | 1 853 (-5 %) | 2 140 | 44 |
| Prix immobilier Dhuisy | 3,6 km | 1 774 (-9 %) | 1 693 | 22 |
| Prix immobilier Bézu-le-Guéry | 4,1 km | 1 695 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Méry-sur-Marne | 4,2 km | 2 153 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne | 4,4 km | 1 625 (-17 %) | 1 467 | 37 |
| Prix immobilier Cocherel | 5,0 km | 1 874 (-4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Aulde
- Quel est le prix au m² à Sainte-Aulde (77260) ?
- Pour une maison, 1 979 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 538 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Aulde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Aulde sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Aulde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Aulde ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Aulde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Malfosse (2 684 €/m²), Rue des Vernets (2 394 €/m²), Rue du Bourg (2 372 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Aulde est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 958 contre 3 018 €/m²). Autour : Montreuil-aux-Lions 1 738 €/m², Chamigny 2 267 €/m², Luzancy 1 853 €/m², Dhuisy 1 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Aulde : 1 décembre 2025.
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