Prix immobilier à Dhuisy (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Dhuisy, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Dhuisy en bref
À Dhuisy, une maison se vend en médiane 1 943 €/m², soit 183 900 € pour 92 m² (+33,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 693 €/m² (240 000 € en médiane). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Dhuisy se classe 399e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dhuisy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 761 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dhuisy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 80 m² | 1 562 | 5 |
Les DPE à Dhuisy
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D En Haut | 110 m² · 3 p. | 5 647 m² | 195 000 € | 1 773 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hablets | 97 m² · 6 p. | 525 m² | 267 000 € | 2 753 |
| juin 2025 | Maison | Cour Du Sentier | 121 m² · 3 p. | 526 m² | 113 000 € | 934 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Cocherel | 87 m² · 4 p. | 270 m² | 183 900 € | 2 114 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Montreuil | 56 m² · 3 p. | 5 615 m² | 81 630 € | 1 458 |
| févr. 2024 | Appart. | Gr Grande Rue | 147 m² · 5 p. | — | 240 000 € | 1 633 |
| nov. 2023 | Maison | Cour Des Louvets | 80 m² · 3 p. | 760 m² | 125 000 € | 1 563 |
| juil. 2023 | Maison | Cour Grande Cour | 45 m² · 3 p. | 31 m² | 88 000 € | 1 956 |
| mars 2023 | Maison | Imp De L Ile | 95 m² · 5 p. | 1 230 m² | 165 500 € | 1 742 |
| oct. 2022 | Maison | Pas De La Ruelle | 126 m² · 6 p. | 849 m² | 276 500 € | 2 194 |
| juil. 2022 | Maison | Cour Du Sentier | 67 m² · 4 p. | 349 m² | 118 000 € | 1 761 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Des Vignes | 81 m² · 4 p. | 127 m² | 138 000 € | 1 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dhuisy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dhuisy (maisons 1 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-aux-Lions | 2,7 km | 1 738 (-2 %) | 2 033 | 91 |
| Prix immobilier Germigny-sous-Coulombs | 3,0 km | 1 678 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Aulde | 3,6 km | 1 958 (+10 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Vendrest | 4,1 km | 2 165 (+22 %) | 1 765 | 40 |
| Prix immobilier Marigny-en-Orxois | 4,5 km | 1 703 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cocherel | 4,6 km | 1 874 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gandelu | 4,9 km | 1 253 (-29 %) | 1 012 | 33 |
| Prix immobilier Coulombs-en-Valois | 5,2 km | 1 773 (0 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dhuisy
- Quel est le prix au m² à Dhuisy (77440) ?
- Pour une maison, 1 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 536 et 2 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Dhuisy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dhuisy sur les deux dernières années publiées est de 183 900 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dhuisy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dhuisy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Dhuisy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 774 contre 3 018 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 693 contre 3 318 €/m²). Autour : Montreuil-aux-Lions 1 738 €/m², Germigny-sous-Coulombs 1 678 €/m², Sainte-Aulde 1 958 €/m², Vendrest 2 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dhuisy : 9 décembre 2025.
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