Prix immobilier à Vendrest (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Vendrest, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 686 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Vendrest en bref
À Vendrest, une maison se vend en médiane 2 443 €/m², soit 215 860 € pour 100 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 765 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Vendrest se classe 302e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vendrest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 553 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 922 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 162 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 443 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vendrest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 72 m² | 2 493 | 7 |
| Maison 4 pièces | 222 720 € | 100 m² | 2 443 | 5 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 120 m² | 1 922 | 7 |
Les rues de Vendrest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin à Vent2 493 €/m²3 ventes · 224 400 € médian
- Rue de la Forge-chaton2 488 €/m²5 ventes · 171 163 € médian
- Rue des Fossettes2 162 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Presbytere Neuf1 935 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue des Écoles1 850 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forge-chaton2 488 €/m²5 ventes · 171 163 € médian
- Rue du Presbytere Neuf1 935 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue des Écoles1 850 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Fossettes2 162 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Moulin à Vent2 493 €/m²3 ventes · 224 400 € médian
Les DPE à Vendrest
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fossettes | 50 m² · 3 p. | 575 m² | 135 000 € | 2 700 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Julienne | 80 m² · 3 p. | 670 m² | 175 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Julienne | 55 m² · 3 p. | 839 m² | 209 000 € | 3 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 90 m² · 3 p. | 268 m² | 224 400 € | 2 493 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent Chaton | 429 m² · 7 p. | 975 m² | 283 638 € | 661 |
| juin 2025 | Maison | Rue A L Eau | 59 m² · 2 p. | 556 m² | 230 000 € | 3 898 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent Chaton | 100 m² · 5 p. | 1 805 m² | 233 000 € | 2 330 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Mousseau | 70 m² · 4 p. | 198 m² | 171 000 € | 2 443 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Fossettes | 110 m² · 5 p. | 1 429 m² | 200 000 € | 1 818 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Forge-Chaton | 60 m² · 4 p. | 1 852 m² | 137 000 € | 2 283 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Fossettes | 103 m² · 4 p. | 383 m² | 222 720 € | 2 162 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Bidonne | 167 m² · 5 p. | 1 213 m² | 225 000 € | 1 347 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vendrest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vendrest (maisons 2 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cocherel | 2,8 km | 1 874 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Coulombs-en-Valois | 3,8 km | 1 773 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ocquerre | 3,8 km | 2 110 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Dhuisy | 4,1 km | 1 774 (-18 %) | 1 693 | 22 |
| Prix immobilier Germigny-sous-Coulombs | 4,5 km | 1 678 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tancrou | 4,8 km | 1 991 (-8 %) | 693 | 14 |
| Prix immobilier Crouy-sur-Ourcq | 5,1 km | 2 129 (-2 %) | 1 929 | 90 |
| Prix immobilier Sainte-Aulde | 6,3 km | 1 958 (-10 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vendrest
- Quel est le prix au m² à Vendrest (77440) ?
- Pour une maison, 2 443 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 614 et 2 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Vendrest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vendrest sur les deux dernières années publiées est de 215 860 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vendrest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vendrest ?
- Maison 4 pièces : 222 720 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vendrest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin à Vent (2 493 €/m²), Rue de la Forge-chaton (2 488 €/m²), Rue des Fossettes (2 162 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vendrest est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 165 contre 3 018 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 765 contre 3 318 €/m²). Autour : Cocherel 1 874 €/m², Coulombs-en-Valois 1 773 €/m², Ocquerre 2 110 €/m², Dhuisy 1 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vendrest : 17 décembre 2025.
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