Prix immobilier à Montreuil-aux-Lions (02310)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-aux-Lions, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 305 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Montreuil-aux-Lions en bref
À Montreuil-aux-Lions, une maison se vend en médiane 1 944 €/m², soit 164 750 € pour 90 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 033 €/m². Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Montreuil-aux-Lions se classe 53e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 982 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-aux-Lions
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 753 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 526 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 630 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 865 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 944 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-aux-Lions
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 000 € | 55 m² | 1 691 | 3 |
| Maison 3 pièces | 129 950 € | 70 m² | 1 791 | 14 |
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 92 m² | 1 848 | 9 |
| Maison 5 pièces | 209 000 € | 120 m² | 1 738 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 100 € | 107 m² | 1 950 | 7 |
Les rues de Montreuil-aux-Lions : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Savoie2 319 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Rue D'haloup2 298 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Pisseloup2 257 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Cour des Marguerites1 851 €/m²4 ventes · 143 750 € médian
- Cour des Lilas1 814 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Fort Henry1 222 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Château1 347 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Avenue de Paris1 503 €/m²18 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Parc1 506 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Rue des Templiers1 560 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Paris1 503 €/m²18 ventes · 152 000 € médian
- Cour des Lilas1 814 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Savoie2 319 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Rue D'haloup2 298 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Pisseloup2 257 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Montreuil-aux-Lions
187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montreuil-aux-Lions ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Montreuil-aux-LionsDernières ventes à Montreuil-aux-Lions
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 107 m² · 5 p. | 561 m² | 186 000 € | 1 738 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 120 m² · 4 p. | 1 150 m² | 185 000 € | 1 542 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Paris | 180 m² · 5 p. | 679 m² | 65 000 € | 361 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Petit Paris | 103 m² · 6 p. | 2 734 m² | 170 000 € | 1 650 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pipet | 61 m² · 3 p. | 79 m² | 131 900 € | 2 162 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Savoie | 78 m² · 4 p. | 873 m² | 189 000 € | 2 423 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 56 m² · 2 p. | 679 m² | 82 000 € | 1 464 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Maillons | 42 m² · 2 p. | 2 827 m² | 275 000 € | 6 548 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D'Haloup | 94 m² · 4 p. | 1 122 m² | 216 000 € | 2 298 |
| avr. 2025 | Maison | Cour Des Lilas | 70 m² · 3 p. | 1 280 m² | 201 000 € | 2 871 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pipet | 90 m² · 3 p. | 205 m² | 136 000 € | 1 511 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 95 m² · 3 p. | 357 m² | 125 000 € | 1 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-aux-Lions
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-aux-Lions (maisons 1 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dhuisy | 2,7 km | 1 774 (+2 %) | 1 693 | 22 |
| Prix immobilier Bézu-le-Guéry | 2,9 km | 1 695 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Aulde | 2,9 km | 1 958 (+13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Marigny-en-Orxois | 3,6 km | 1 703 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Germigny-sous-Coulombs | 4,9 km | 1 678 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne | 5,4 km | 1 625 (-7 %) | 1 467 | 37 |
| Prix immobilier Domptin | 5,5 km | 1 682 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Denis | 5,7 km | 1 810 (+4 %) | 2 111 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-aux-Lions
- Quel est le prix au m² à Montreuil-aux-Lions (02310) ?
- Pour une maison, 1 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 389 et 2 246 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-aux-Lions ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-aux-Lions sur les deux dernières années publiées est de 164 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-aux-Lions ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-aux-Lions ?
- Maison 4 pièces : 178 000 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 209 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-aux-Lions ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Savoie (2 319 €/m²), Rue D'haloup (2 298 €/m²), Rue de Pisseloup (2 257 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Fort Henry (1 222 €/m²), Rue du Château (1 347 €/m²), Avenue de Paris (1 503 €/m²).
- Montreuil-aux-Lions est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 738 contre 1 234 €/m²), les appartements 58 % plus chers que (2 033 contre 1 288 €/m²). Autour : Dhuisy 1 774 €/m², Bézu-le-Guéry 1 695 €/m², Sainte-Aulde 1 958 €/m², Marigny-en-Orxois 1 703 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-aux-Lions : 20 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aisne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.