Prix immobilier à Bézu-le-Guéry (02310)
Prix au m² et ventes réelles à Bézu-le-Guéry, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Bézu-le-Guéry en bref
À Bézu-le-Guéry, une maison se vend en médiane 1 691 €/m², soit 215 750 € pour 102 m² (-0,4 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Bézu-le-Guéry se classe 66e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bézu-le-Guéry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bézu-le-Guéry
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bézu-le-GuéryDernières ventes à Bézu-le-Guéry
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 55 m² · 1 p. | 336 m² | 93 000 € | 1 691 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Marigny | 93 m² · 4 p. | 1 659 m² | 234 500 € | 2 522 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 260 m² · 7 p. | 1 236 m² | 270 000 € | 1 038 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 116 m² · 5 p. | 750 m² | 197 000 € | 1 698 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Nanteuil | 110 m² · 5 p. | 751 m² | 208 000 € | 1 891 |
| nov. 2022 | Maison | Pisseloup | 80 m² · 1 p. | 2 832 m² | 270 000 € | 3 375 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Villiers | 186 m² · 6 p. | 2 005 m² | 245 000 € | 1 317 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De Nanteuil | 93 m² · 4 p. | 825 m² | 73 280 € | 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bézu-le-Guéry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bézu-le-Guéry (maisons 1 695 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-Saint-Denis | 2,8 km | 1 810 (+7 %) | 2 111 | 36 |
| Prix immobilier Montreuil-aux-Lions | 2,9 km | 1 738 (+3 %) | 2 033 | 91 |
| Prix immobilier Domptin | 3,1 km | 1 682 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne | 3,4 km | 1 625 (-4 %) | 1 467 | 37 |
| Prix immobilier Crouttes-sur-Marne | 3,9 km | 1 511 (-11 %) | 1 596 | 39 |
| Prix immobilier Sainte-Aulde | 4,1 km | 1 958 (+16 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Coupru | 4,1 km | 1 712 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Méry-sur-Marne | 4,4 km | 2 153 (+27 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bézu-le-Guéry
- Quel est le prix au m² à Bézu-le-Guéry (02310) ?
- Pour une maison, 1 691 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 248 et 2 049 €/m².
- Combien coûte une maison à Bézu-le-Guéry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bézu-le-Guéry sur les deux dernières années publiées est de 215 750 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bézu-le-Guéry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bézu-le-Guéry est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (1 695 contre 1 234 €/m²). Autour : Villiers-Saint-Denis 1 810 €/m², Montreuil-aux-Lions 1 738 €/m², Domptin 1 682 €/m², Nanteuil-sur-Marne 1 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bézu-le-Guéry : 11 juillet 2025.
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