Prix immobilier à Crouttes-sur-Marne (02310)
Prix au m² et ventes réelles à Crouttes-sur-Marne, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 591 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Crouttes-sur-Marne en bref
À Crouttes-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 120 000 € pour 74 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 596 €/m². Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Crouttes-sur-Marne se classe 133e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 392 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crouttes-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 390 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 133 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 321 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 333 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Crouttes-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 55 m² | 1 600 | 7 |
| Maison 4 pièces | 153 000 € | 100 m² | 1 492 | 5 |
| Maison 5 pièces | 154 500 € | 114 m² | 1 321 | 4 |
Les rues de Crouttes-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'eglise3 036 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue du Calvaire2 145 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Gr Grande Rue1 466 €/m²12 ventes · 158 500 € médian
- Rue de la Marne1 400 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Bezu le Guery931 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 466 €/m²12 ventes · 158 500 € médian
- Rue du Calvaire2 145 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Rue de Bezu le Guery931 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue de L'eglise3 036 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Marne1 400 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Crouttes-sur-Marne
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Marne | 120 m² · 4 p. | 2 276 m² | 120 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 55 m² · 3 p. | 68 m² | 87 000 € | 1 582 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 112 m² · 5 p. | 390 m² | 88 000 € | 786 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bezu Le Guery | 70 m² · 3 p. | 286 m² | 112 000 € | 1 600 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Montmilon | 48 m² · 2 p. | — | 64 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 55 m² · 4 p. | 251 m² | 167 000 € | 3 036 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 50 m² · 3 p. | 624 m² | 23 000 € | 460 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 1 360 m² | 179 000 € | 1 492 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 24 m² · 1 p. | 1 362 m² | 30 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Sainte Croix | 96 m² · 4 p. | — | 153 000 € | 1 594 |
| juin 2024 | Maison | Rue Varlot | 120 m² · 5 p. | 298 m² | 154 000 € | 1 283 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 114 m² · 5 p. | 285 m² | 155 000 € | 1 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crouttes-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crouttes-sur-Marne (maisons 1 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Citry | 1,8 km | 1 966 (+30 %) | 1 472 | 56 |
| Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne | 2,0 km | 1 625 (+8 %) | 1 467 | 37 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Denis | 2,5 km | 1 810 (+20 %) | 2 111 | 36 |
| Prix immobilier Méry-sur-Marne | 3,1 km | 2 153 (+42 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Charly-sur-Marne | 3,4 km | 1 595 (+6 %) | 1 200 | 91 |
| Prix immobilier Pavant | 3,7 km | 1 585 (+5 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saâcy-sur-Marne | 3,8 km | 2 158 (+43 %) | 1 231 | 86 |
| Prix immobilier Bézu-le-Guéry | 3,9 km | 1 695 (+12 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crouttes-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Crouttes-sur-Marne (02310) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 258 et 2 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Crouttes-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crouttes-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crouttes-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crouttes-sur-Marne ?
- Maison 4 pièces : 153 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 154 500 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crouttes-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'eglise (3 036 €/m²), Rue du Calvaire (2 145 €/m²), Gr Grande Rue (1 466 €/m²). Les plus accessibles : .
- Crouttes-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 511 contre 1 234 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (1 596 contre 1 288 €/m²). Autour : Citry 1 966 €/m², Nanteuil-sur-Marne 1 625 €/m², Villiers-Saint-Denis 1 810 €/m², Méry-sur-Marne 2 153 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crouttes-sur-Marne : 5 décembre 2025.
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