Prix immobilier à Méry-sur-Marne (77730)
Prix au m² et ventes réelles à Méry-sur-Marne, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 679 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Méry-sur-Marne en bref
À Méry-sur-Marne, une maison se vend en médiane 2 275 €/m², soit 176 600 € pour 74 m² (-7,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Méry-sur-Marne se classe 306e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 423 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méry-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 | 7 |
| 2022 | 1 784 | 7 |
| 2024 | 2 458 | 7 |
| 2025 | 2 275 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Méry-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 35 m² | 2 344 | 3 |
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 48 m² | 2 361 | 7 |
| Maison 4 pièces | 199 195 € | 86 m² | 2 474 | 4 |
Les rues de Méry-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Courcelles2 529 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Gr Grande Rue2 277 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Route de Sainte Aulde2 273 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Route Jean de la Fontaine1 979 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Bois1 620 €/m²6 ventes · 196 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bois1 620 €/m²6 ventes · 196 000 € médian
- Gr Grande Rue2 277 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Route de Sainte Aulde2 273 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Route de Courcelles2 529 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Route Jean de la Fontaine1 979 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Méry-sur-Marne
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Limon | 48 m² · 3 p. | 1 968 m² | 150 000 € | 3 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Jean De La Fontaine | 100 m² · 6 p. | 2 760 m² | 224 000 € | 2 240 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Limon | 100 m² · 4 p. | 1 684 m² | 267 000 € | 2 670 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 110 m² · 5 p. | 1 476 m² | 193 000 € | 1 755 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Sainte Aulde | 88 m² · 4 p. | 1 730 m² | 200 000 € | 2 273 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 83 m² · 4 p. | 1 035 m² | 189 000 € | 2 277 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Courcelles | 21 m² · 2 p. | 1 407 m² | 65 000 € | 3 095 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Sainte Aulde | 60 m² · 3 p. | 555 m² | 88 000 € | 1 467 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Limon | 48 m² · 3 p. | 1 968 m² | 118 000 € | 2 458 |
| juin 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 42 m² · 3 p. | 190 m² | 98 000 € | 2 333 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Courcelles | 45 m² · 3 p. | 1 439 m² | 176 600 € | 3 924 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Sainte Aulde | 72 m² · 4 p. | 4 000 m² | 198 390 € | 2 755 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méry-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méry-sur-Marne (maisons 2 153 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne | 1,3 km | 1 625 (-25 %) | 1 467 | 37 |
| Prix immobilier Luzancy | 1,9 km | 1 853 (-14 %) | 2 140 | 44 |
| Prix immobilier Saâcy-sur-Marne | 2,4 km | 2 158 (0 %) | 1 231 | 86 |
| Prix immobilier Crouttes-sur-Marne | 3,1 km | 1 511 (-30 %) | 1 596 | 39 |
| Prix immobilier Citry | 3,3 km | 1 966 (-9 %) | 1 472 | 56 |
| Prix immobilier Reuil-en-Brie | 3,7 km | 2 462 (+14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sainte-Aulde | 4,2 km | 1 958 (-9 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bézu-le-Guéry | 4,4 km | 1 695 (-21 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méry-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Méry-sur-Marne (77730) ?
- Pour une maison, 2 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 540 et 2 510 €/m².
- Combien coûte une maison à Méry-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méry-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 176 600 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méry-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méry-sur-Marne ?
- Maison 4 pièces : 199 195 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Méry-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Courcelles (2 529 €/m²), Gr Grande Rue (2 277 €/m²), Route de Sainte Aulde (2 273 €/m²). Les plus accessibles : .
- Méry-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 153 contre 3 018 €/m²). Autour : Nanteuil-sur-Marne 1 625 €/m², Luzancy 1 853 €/m², Saâcy-sur-Marne 2 158 €/m², Crouttes-sur-Marne 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méry-sur-Marne : 26 novembre 2025.
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