Prix immobilier à Nanteuil-sur-Marne (77730)
Prix au m² et ventes réelles à Nanteuil-sur-Marne, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 406 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Nanteuil-sur-Marne en bref
À Nanteuil-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 348 €/m², soit 175 000 € pour 100 m² (-44,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 489 €/m² (72 500 € en médiane), +19,9 % sur un an. Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Nanteuil-sur-Marne se classe 438e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nanteuil-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 782 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 861 | 6 | 1 444 | 5 |
| 2023 | 1 625 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 348 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nanteuil-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 70 m² | 1 700 | 5 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 114 m² | 1 333 | 5 |
Les rues de Nanteuil-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Neuve de la Liberté2 093 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Alexandre Morlot1 902 €/m²3 ventes · 228 190 € médian
- Rue des Bons Enfants1 700 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue de Passy1 595 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue Lecompte1 444 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Charriere1 380 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Place Lafayette1 415 €/m²10 ventes · 68 500 € médian
Les plus de ventes
- Place Lafayette1 415 €/m²10 ventes · 68 500 € médian
- Rue de la Charriere1 380 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Rue de Passy1 595 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue Alexandre Morlot1 902 €/m²3 ventes · 228 190 € médian
- Rue des Bons Enfants1 700 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Nanteuil-sur-Marne
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Passy | 154 m² · 5 p. | 505 m² | 210 000 € | 1 364 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Lafayette | 47 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 489 |
| juin 2025 | Maison | Rue Alexandre Morlot | 120 m² · 4 p. | 450 m² | 249 000 € | 2 075 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bac | 120 m² · 4 p. | 95 m² | 160 000 € | 1 333 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Charriere | 192 m² · 8 p. | 1 413 m² | 270 830 € | 1 411 |
| mai 2025 | Maison | Rue Alexandre Morlot | 78 m² · 4 p. | 98 m² | 102 500 € | 1 314 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Charriere | 114 m² · 4 p. | 123 m² | 86 000 € | 754 |
| oct. 2024 | Appart. | Pl Lafayette | 42 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 786 |
| sept. 2024 | Appart. | Pl Lafayette | 66 m² · 3 p. | — | 82 000 € | 1 242 |
| juin 2024 | Appart. | Pl Lafayette | 43 m² · 1 p. | — | 47 000 € | 1 093 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Parousin | 56 m² · 3 p. | 1 186 m² | 143 000 € | 2 554 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Lecompte | 82 m² · 4 p. | 471 m² | 190 000 € | 2 317 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nanteuil-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nanteuil-sur-Marne (maisons 1 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méry-sur-Marne | 1,3 km | 2 153 (+32 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Crouttes-sur-Marne | 2,0 km | 1 511 (-7 %) | 1 596 | 39 |
| Prix immobilier Citry | 2,8 km | 1 966 (+21 %) | 1 472 | 56 |
| Prix immobilier Luzancy | 3,1 km | 1 853 (+14 %) | 2 140 | 44 |
| Prix immobilier Saâcy-sur-Marne | 3,1 km | 2 158 (+33 %) | 1 231 | 86 |
| Prix immobilier Bézu-le-Guéry | 3,4 km | 1 695 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Denis | 3,6 km | 1 810 (+11 %) | 2 111 | 36 |
| Prix immobilier Sainte-Aulde | 4,4 km | 1 958 (+20 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nanteuil-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Nanteuil-sur-Marne (77730) ?
- Pour une maison, 1 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -44,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 489 €/m² (1 ventes), +19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 2 075 €/m².
- Combien coûte une maison à Nanteuil-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nanteuil-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nanteuil-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nanteuil-sur-Marne ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nanteuil-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Neuve de la Liberté (2 093 €/m²), Rue Alexandre Morlot (1 902 €/m²), Rue des Bons Enfants (1 700 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Charriere (1 380 €/m²), Place Lafayette (1 415 €/m²).
- Nanteuil-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 625 contre 3 018 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 467 contre 3 318 €/m²). Autour : Méry-sur-Marne 2 153 €/m², Crouttes-sur-Marne 1 511 €/m², Citry 1 966 €/m², Luzancy 1 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nanteuil-sur-Marne : 17 novembre 2025.
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