Prix immobilier à Citry (77730)
Prix au m² et ventes réelles à Citry, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 922 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Citry en bref
À Citry, une maison se vend en médiane 2 227 €/m², soit 205 000 € pour 97 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 091 €/m² (99 000 € en médiane), +42,1 % sur un an. Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Citry se classe 353e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 830 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Citry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 765 | 16 | 1 292 | 5 |
| 2023 | 2 235 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 971 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 227 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Citry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 98 000 € | 53 m² | 1 650 | 3 |
| Maison 3 pièces | 172 750 € | 74 m² | 2 066 | 10 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 97 m² | 2 227 | 5 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 108 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 750 € | 145 m² | 1 815 | 4 |
Les rues de Citry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saacy2 183 €/m²5 ventes · 165 500 € médian
- Rue de Villare2 111 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue de Pavant1 966 €/m²13 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Plessier1 947 €/m²10 ventes · 179 000 € médian
- Rue Michaud1 929 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Château de Citry1 472 €/m²13 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Palis1 522 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pavant1 966 €/m²13 ventes · 200 000 € médian
- Le Château de Citry1 472 €/m²13 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Plessier1 947 €/m²10 ventes · 179 000 € médian
- Rue de Saacy2 183 €/m²5 ventes · 165 500 € médian
- Rue de Villare2 111 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à Citry
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Plessier | 150 m² · 6 p. | 934 m² | 249 500 € | 1 663 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Villare | 75 m² · 4 p. | 1 669 m² | 179 000 € | 2 387 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Michaud | 64 m² · 5 p. | 981 m² | 160 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Chateau De Citry | 66 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 091 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierreuse | 97 m² · 4 p. | 1 373 m² | 216 000 € | 2 227 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Plessier | 105 m² · 6 p. | 2 475 m² | 240 000 € | 2 286 |
| août 2025 | Maison | Rue De Pavant | 110 m² · 5 p. | 2 737 m² | 290 000 € | 2 636 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pavant | 146 m² · 7 p. | 1 527 m² | 287 000 € | 1 966 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pavant | 105 m² · 4 p. | 416 m² | 210 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Plessier | 108 m² · 5 p. | 955 m² | 232 000 € | 2 148 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Plessier | 75 m² · 3 p. | 2 111 m² | 162 000 € | 2 160 |
| déc. 2024 | Appart. | Le Chateau De Citry | 68 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Citry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Citry (maisons 1 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crouttes-sur-Marne | 1,8 km | 1 511 (-23 %) | 1 596 | 39 |
| Prix immobilier Saâcy-sur-Marne | 2,6 km | 2 158 (+10 %) | 1 231 | 86 |
| Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne | 2,8 km | 1 625 (-17 %) | 1 467 | 37 |
| Prix immobilier Pavant | 2,9 km | 1 585 (-19 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Méry-sur-Marne | 3,3 km | 2 153 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bussières | 3,7 km | 2 143 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Charly-sur-Marne | 4,2 km | 1 595 (-19 %) | 1 200 | 91 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Denis | 4,3 km | 1 810 (-8 %) | 2 111 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Citry
- Quel est le prix au m² à Citry (77730) ?
- Pour une maison, 2 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +13 % sur un an. Pour un appartement, 2 091 €/m² (1 ventes), +42,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 594 et 2 231 €/m².
- Combien coûte une maison à Citry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Citry sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Citry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Citry ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (97 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Citry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saacy (2 183 €/m²), Rue de Villare (2 111 €/m²), Rue de Pavant (1 966 €/m²). Les plus accessibles : Le Château de Citry (1 472 €/m²), Rue des Palis (1 522 €/m²).
- Citry est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 966 contre 3 018 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 472 contre 3 318 €/m²). Autour : Crouttes-sur-Marne 1 511 €/m², Saâcy-sur-Marne 2 158 €/m², Nanteuil-sur-Marne 1 625 €/m², Pavant 1 585 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Citry : 19 décembre 2025.
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