Prix immobilier à Charly-sur-Marne (02310)
Prix au m² et ventes réelles à Charly-sur-Marne, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 594 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Charly-sur-Marne en bref
À Charly-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 535 €/m², soit 152 000 € pour 88 m² (-12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 710 €/m² (99 250 € en médiane), +17 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Charly-sur-Marne se classe 93e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charly-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 588 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 495 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 759 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 535 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Charly-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 82 000 € | 52 m² | 1 577 | 3 |
| Appartement T3 | 113 000 € | 65 m² | 1 462 | 3 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 89 m² | 1 759 | 5 |
| Maison 4 pièces | 147 330 € | 89 m² | 1 448 | 20 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 96 m² | 1 776 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 200 m² | 1 331 | 3 |
Les rues de Charly-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre le Givre2 429 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Pothuis2 414 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rudenoise2 220 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Rue sous le Monthuys2 108 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Faubourg de Villiers2 023 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Ruvet1 071 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue Emile Morlot1 316 €/m²15 ventes · 108 000 € médian
- Place du Gen de Gaulle1 394 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
- Rue du Petit Val1 535 €/m²9 ventes · 85 500 € médian
- Rue du Patis1 558 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Emile Morlot1 316 €/m²15 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Petit Val1 535 €/m²9 ventes · 85 500 € médian
- Rue sous le Monthuys2 108 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Cordeliers1 636 €/m²5 ventes · 131 815 € médian
- Faubourg de Villiers2 023 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Charly-sur-Marne
604 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Charly-sur-MarneDernières ventes à Charly-sur-Marne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Le Givre | 70 m² · 4 p. | 781 m² | 181 000 € | 2 586 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Morlot | 104 m² · 4 p. | 591 m² | 145 660 € | 1 401 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Morlot | 99 m² · 4 p. | 414 m² | 134 000 € | 1 354 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Aulnois | 141 m² · 4 p. | 354 m² | 149 000 € | 1 057 |
| nov. 2025 | Maison | Res Du Ru Danon | 92 m² · 4 p. | 616 m² | 205 000 € | 2 228 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pothuis | 87 m² · 4 p. | 437 m² | 210 000 € | 2 414 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Val | 93 m² · 5 p. | 359 m² | 113 000 € | 1 215 |
| sept. 2025 | Maison | Fg De Villiers | 100 m² · 4 p. | 1 343 m² | 220 000 € | 2 200 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cordeliers | 80 m² · 2 p. | 1 304 m² | 128 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Emile Morlot | 280 m² · 11 p. | 4 338 m² | 395 000 € | 1 411 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Emile Morlot | 65 m² · 3 p. | — | 113 000 € | 1 738 |
| juil. 2025 | Maison | Fg De Villiers | 71 m² · 4 p. | 417 m² | 93 000 € | 1 310 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charly-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charly-sur-Marne (maisons 1 595 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saulchery | 1,3 km | 1 500 (-6 %) | 1 657 | 57 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Denis | 2,9 km | 1 810 (+13 %) | 2 111 | 36 |
| Prix immobilier Romeny-sur-Marne | 3,0 km | 1 688 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pavant | 3,1 km | 1 585 (-1 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Crouttes-sur-Marne | 3,4 km | 1 511 (-5 %) | 1 596 | 39 |
| Prix immobilier Domptin | 4,0 km | 1 682 (+5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Citry | 4,2 km | 1 966 (+23 %) | 1 472 | 56 |
| Prix immobilier Bonneil | 4,9 km | 1 582 (-1 %) | 1 070 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charly-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Charly-sur-Marne (02310) ?
- Pour une maison, 1 535 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -12,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 710 €/m² (3 ventes), +17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 295 et 2 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Charly-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charly-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charly-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charly-sur-Marne ?
- T2 : 82 000 € en médiane (52 m², 1 577 €/m², 3 ventes). T3 : 113 000 € en médiane (65 m², 1 462 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 147 330 € (89 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (96 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charly-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre le Givre (2 429 €/m²), Rue du Pothuis (2 414 €/m²), Rudenoise (2 220 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Ruvet (1 071 €/m²), Rue Emile Morlot (1 316 €/m²), Place du Gen de Gaulle (1 394 €/m²).
- Charly-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 595 contre 1 234 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 200 contre 1 288 €/m²). Autour : Saulchery 1 500 €/m², Villiers-Saint-Denis 1 810 €/m², Romeny-sur-Marne 1 688 €/m², Pavant 1 585 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charly-sur-Marne : 16 décembre 2025.
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