Prix immobilier à Saulchery (02310)
Prix au m² et ventes réelles à Saulchery, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 687 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saulchery en bref
À Saulchery, une maison se vend en médiane 1 578 €/m², soit 147 500 € pour 87 m² (+19,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 862 €/m² (87 500 € en médiane). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Saulchery se classe 136e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 835 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulchery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 707 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 479 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 316 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saulchery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 74 m² | 1 474 | 14 |
| Maison 4 pièces | 119 500 € | 120 m² | 1 121 | 6 |
| Maison 5 pièces | 172 000 € | 109 m² | 994 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 257 300 € | 180 m² | 1 536 | 4 |
Les rues de Saulchery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Perpeigneux1 688 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Pont1 514 €/m²26 ventes · 134 500 € médian
- Route Nationale1 452 €/m²25 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont1 514 €/m²26 ventes · 134 500 € médian
- Route Nationale1 452 €/m²25 ventes · 128 000 € médian
- Rue de Perpeigneux1 688 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saulchery
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 220 m² · 6 p. | 1 273 m² | 223 000 € | 1 014 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale | 75 m² · 3 p. | 147 m² | 132 000 € | 1 760 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Nationale | 47 m² · 2 p. | — | 87 500 € | 1 862 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Nationale | 109 m² · 5 p. | 1 098 m² | 172 000 € | 1 578 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 76 m² · 4 p. | 130 m² | 100 000 € | 1 316 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 90 m² · 5 p. | 251 m² | 70 500 € | 783 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 90 m² · 3 p. | 292 m² | 78 000 € | 867 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Nationale | 120 m² · 4 p. | 130 m² | 82 000 € | 683 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pont | 50 m² · 3 p. | 289 m² | 115 000 € | 2 300 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 128 m² · 4 p. | 427 m² | 192 000 € | 1 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Pont | 176 m² · 4 p. | 1 818 m² | 163 000 € | 926 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 83 m² · 3 p. | 1 676 m² | 187 000 € | 2 253 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulchery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulchery (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charly-sur-Marne | 1,3 km | 1 595 (+6 %) | 1 200 | 91 |
| Prix immobilier Romeny-sur-Marne | 1,7 km | 1 688 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pavant | 3,6 km | 1 585 (+6 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Bonneil | 3,9 km | 1 582 (+5 %) | 1 070 | 20 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Denis | 4,0 km | 1 810 (+21 %) | 2 111 | 36 |
| Prix immobilier Azy-sur-Marne | 4,3 km | 1 484 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nogent-l'Artaud | 4,6 km | 1 825 (+22 %) | 1 122 | 130 |
| Prix immobilier Crouttes-sur-Marne | 4,8 km | 1 511 (+1 %) | 1 596 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulchery
- Quel est le prix au m² à Saulchery (02310) ?
- Pour une maison, 1 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +19,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 862 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 183 et 1 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulchery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulchery sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulchery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulchery ?
- Maison 4 pièces : 119 500 € (120 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 172 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saulchery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Perpeigneux (1 688 €/m²), Rue du Pont (1 514 €/m²), Route Nationale (1 452 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saulchery est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 234 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (1 657 contre 1 288 €/m²). Autour : Charly-sur-Marne 1 595 €/m², Romeny-sur-Marne 1 688 €/m², Pavant 1 585 €/m², Bonneil 1 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulchery : 28 novembre 2025.
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