Prix immobilier à Azy-sur-Marne (02400)
Prix au m² et ventes réelles à Azy-sur-Marne, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 369 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Azy-sur-Marne en bref
À Azy-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 098 €/m², soit 170 000 € pour 105 m² (-44 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Azy-sur-Marne se classe 143e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azy-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Azy-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 204 000 € | 103 m² | 2 125 | 3 |
Les DPE à Azy-sur-Marne
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue De Derriere Les Murs | 103 m² · 5 p. | 593 m² | 243 900 € | 2 368 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 49 m² · 2 p. | 571 m² | 38 000 € | 776 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 41 m² · 3 p. | 40 m² | 45 000 € | 1 098 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Derriere Les Murs | 80 m² · 5 p. | 417 m² | 170 000 € | 2 125 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 110 m² · 6 p. | 1 791 m² | 198 000 € | 1 800 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Derriere Les Murs | 106 m² · 7 p. | 960 m² | 227 000 € | 2 142 |
| août 2023 | Maison | Rue De Derriere Les Murs | 104 m² · 5 p. | 383 m² | 204 000 € | 1 962 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 130 m² · 3 p. | 396 m² | 125 400 € | 965 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 72 m² · 4 p. | 448 m² | 74 000 € | 1 028 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Vallee | 140 m² · 5 p. | 1 786 m² | 235 900 € | 1 685 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Vallee | 130 m² · 3 p. | 396 m² | 60 000 € | 462 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Vallee | 120 m² · 3 p. | 946 m² | 154 000 € | 1 283 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azy-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azy-sur-Marne (maisons 1 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonneil | 0,7 km | 1 582 (+7 %) | 1 070 | 20 |
| Prix immobilier Romeny-sur-Marne | 2,9 km | 1 688 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Essômes-sur-Marne | 3,2 km | 1 735 (+17 %) | 1 114 | 97 |
| Prix immobilier Chézy-sur-Marne | 3,2 km | 1 720 (+16 %) | 1 448 | 86 |
| Prix immobilier Nogentel | 3,6 km | 2 230 (+50 %) | 1 571 | 51 |
| Prix immobilier Saulchery | 4,3 km | 1 500 (+1 %) | 1 657 | 57 |
| Prix immobilier Étampes-sur-Marne | 5,2 km | 1 913 (+29 %) | 1 113 | 67 |
| Prix immobilier Charly-sur-Marne | 5,4 km | 1 595 (+7 %) | 1 200 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azy-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Azy-sur-Marne (02400) ?
- Pour une maison, 1 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -44 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 012 et 2 002 €/m².
- Combien coûte une maison à Azy-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azy-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azy-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azy-sur-Marne ?
- Maison 5 pièces : 204 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Azy-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 484 contre 1 234 €/m²). Autour : Bonneil 1 582 €/m², Romeny-sur-Marne 1 688 €/m², Essômes-sur-Marne 1 735 €/m², Chézy-sur-Marne 1 720 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azy-sur-Marne : 29 avril 2025.
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