Prix immobilier à Chézy-sur-Marne (02570)
Prix au m² et ventes réelles à Chézy-sur-Marne, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 296 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chézy-sur-Marne en bref
À Chézy-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 662 €/m², soit 123 000 € pour 82 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 448 €/m² (92 000 € en médiane). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Chézy-sur-Marne se classe 59e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 634 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chézy-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 760 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 656 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 852 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 748 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 662 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chézy-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 83 500 € | 64 m² | 1 325 | 3 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 65 m² | 1 852 | 17 |
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 81 m² | 1 659 | 14 |
| Maison 5 pièces | 162 500 € | 90 m² | 1 863 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 000 € | 146 m² | 1 637 | 5 |
Les rues de Chézy-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Harze2 257 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue Derriere les Murs2 183 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route des Roches2 016 €/m²8 ventes · 135 500 € médian
- Rue de Fossot1 778 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Avenue du Gen Leclerc1 720 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Robert Gerbaux1 064 €/m²8 ventes · 105 500 € médian
- Le Moncet1 429 €/m²7 ventes · 92 500 € médian
- Place Lt Lehoucq Sap Feuillebois1 570 €/m²9 ventes · 100 500 € médian
- Rue du Vicariat1 583 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Cour des Tournelles1 676 €/m²4 ventes · 143 550 € médian
Les plus de ventes
- Place Lt Lehoucq Sap Feuillebois1 570 €/m²9 ventes · 100 500 € médian
- Route des Roches2 016 €/m²8 ventes · 135 500 € médian
- Rue Robert Gerbaux1 064 €/m²8 ventes · 105 500 € médian
- Rue de Fossot1 778 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Le Moncet1 429 €/m²7 ventes · 92 500 € médian
Les DPE à Chézy-sur-Marne
236 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chézy-sur-Marne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Chézy-sur-MarneDernières ventes à Chézy-sur-Marne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Harze | 105 m² · 5 p. | 875 m² | 237 000 € | 2 257 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vicariat | 70 m² · 3 p. | 281 m² | 80 000 € | 1 143 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Lt Lehoucq Sap Feuillebois | 58 m² · 3 p. | 91 m² | 80 000 € | 1 379 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Fiacre | 93 m² · 3 p. | 505 m² | 90 000 € | 968 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Des Pucelles | 86 m² · 4 p. | 423 m² | 85 000 € | 988 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 138 m² · 6 p. | 449 m² | 117 000 € | 848 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Roches | 73 m² · 4 p. | 1 424 m² | 165 000 € | 2 260 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vieux Portail | 146 m² · 6 p. | 1 491 m² | 239 000 € | 1 637 |
| juil. 2025 | Maison | Le Moncet | 90 m² · 5 p. | 2 520 m² | 117 000 € | 1 300 |
| juin 2025 | Maison | Rue Robert Gerbaux | 77 m² · 5 p. | 622 m² | 150 000 € | 1 948 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 63 m² · 3 p. | 634 m² | 150 000 € | 2 381 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Carmes | 57 m² · 3 p. | 486 m² | 120 000 € | 2 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chézy-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chézy-sur-Marne (maisons 1 720 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Essises | 2,9 km | 1 634 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Azy-sur-Marne | 3,2 km | 1 484 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nogentel | 3,5 km | 2 230 (+30 %) | 1 571 | 51 |
| Prix immobilier Bonneil | 3,8 km | 1 582 (-8 %) | 1 070 | 20 |
| Prix immobilier Romeny-sur-Marne | 3,9 km | 1 688 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Chézy | 4,1 km | 1 215 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nesles-la-Montagne | 4,7 km | 1 891 (+10 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Montfaucon | 5,1 km | 1 522 (-12 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chézy-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Chézy-sur-Marne (02570) ?
- Pour une maison, 1 662 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 320 et 2 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Chézy-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chézy-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chézy-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chézy-sur-Marne ?
- T3 : 83 500 € en médiane (64 m², 1 325 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 149 000 € (81 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 162 500 € (90 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chézy-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Harze (2 257 €/m²), Rue Derriere les Murs (2 183 €/m²), Route des Roches (2 016 €/m²). Les plus accessibles : Rue Robert Gerbaux (1 064 €/m²), Le Moncet (1 429 €/m²), Place Lt Lehoucq Sap Feuillebois (1 570 €/m²).
- Chézy-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 720 contre 1 234 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (1 448 contre 1 288 €/m²). Autour : Essises 1 634 €/m², Azy-sur-Marne 1 484 €/m², Nogentel 2 230 €/m², Bonneil 1 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chézy-sur-Marne : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aisne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.