Prix immobilier à Nesles-la-Montagne (02400)
Prix au m² et ventes réelles à Nesles-la-Montagne, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 189 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Nesles-la-Montagne en bref
À Nesles-la-Montagne, une maison se vend en médiane 2 094 €/m², soit 180 000 € pour 88 m² (+29,6 % sur un an). Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Nesles-la-Montagne se classe 26e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nesles-la-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 911 | 10 |
| 2022 | 1 779 | 16 |
| 2023 | 1 698 | 10 |
| 2024 | 1 616 | 6 |
| 2025 | 2 094 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Nesles-la-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 103 500 € | 58 m² | 1 714 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 80 m² | 1 669 | 4 |
| Maison 4 pièces | 164 500 € | 88 m² | 1 948 | 8 |
| Maison 5 pièces | 166 000 € | 88 m² | 1 886 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 144 m² | 1 708 | 5 |
Les rues de Nesles-la-Montagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Paradis2 347 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jean Eschard2 143 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 136 €/m²6 ventes · 132 000 € médian
- Résidence la Dhuys1 990 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Résidence le Prei1 959 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Paris1 224 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue Pasteur1 553 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris1 224 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 136 €/m²6 ventes · 132 000 € médian
- Résidence le Prei1 959 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
- Résidence la Dhuys1 990 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Jean Eschard2 143 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Nesles-la-Montagne
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nesles-la-MontagneDernières ventes à Nesles-la-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 49 m² · 3 p. | 91 m² | 115 000 € | 2 347 |
| nov. 2025 | Maison | Res La Dhuys | 88 m² · 5 p. | 318 m² | 180 000 € | 2 045 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 65 m² · 2 p. | 400 m² | 82 000 € | 1 262 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Eschard | 84 m² · 5 p. | 613 m² | 180 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Eschard | 110 m² · 4 p. | 634 m² | 294 000 € | 2 673 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pres Bordez | 174 m² · 4 p. | 29 957 m² | 210 000 € | 1 207 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Artonges | 87 m² · 4 p. | 627 m² | 165 000 € | 1 897 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pasteur | 60 m² · 2 p. | 290 m² | 130 000 € | 2 167 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Paris | 100 m² · 3 p. | 1 601 m² | 221 000 € | 2 210 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Maisons | 144 m² · 6 p. | 179 m² | 180 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Res Le Prei | 71 m² · 4 p. | 651 m² | 180 000 € | 2 535 |
| oct. 2024 | Maison | Res La Dhuys | 100 m² · 6 p. | 234 m² | 199 000 € | 1 990 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nesles-la-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nesles-la-Montagne (maisons 1 891 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blesmes | 3,0 km | 1 697 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Nogentel | 3,6 km | 2 230 (+18 %) | 1 571 | 51 |
| Prix immobilier Chierry | 3,7 km | 2 000 (+6 %) | 1 645 | 59 |
| Prix immobilier Étampes-sur-Marne | 4,1 km | 1 913 (+1 %) | 1 113 | 67 |
| Prix immobilier Essises | 4,4 km | 1 634 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Courboin | 4,7 km | 1 451 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chézy-sur-Marne | 4,7 km | 1 720 (-9 %) | 1 448 | 86 |
| Prix immobilier Viffort | 5,2 km | 1 576 (-17 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nesles-la-Montagne
- Quel est le prix au m² à Nesles-la-Montagne (02400) ?
- Pour une maison, 2 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 237 et 2 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Nesles-la-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nesles-la-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nesles-la-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nesles-la-Montagne ?
- Maison 4 pièces : 164 500 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 166 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nesles-la-Montagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Paradis (2 347 €/m²), Rue Jean Eschard (2 143 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (2 136 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Paris (1 224 €/m²), Rue Pasteur (1 553 €/m²).
- Nesles-la-Montagne est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (1 891 contre 1 234 €/m²). Autour : Blesmes 1 697 €/m², Nogentel 2 230 €/m², Chierry 2 000 €/m², Étampes-sur-Marne 1 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nesles-la-Montagne : 19 décembre 2025.
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