Prix immobilier à Viffort (02540)
Prix au m² et ventes réelles à Viffort, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Viffort en bref
À Viffort, une maison se vend en médiane 1 343 €/m², soit 193 000 € pour 92 m² (-35,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Viffort se classe 103e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viffort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Viffort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 343 | 5 |
Les DPE à Viffort
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ViffortDernières ventes à Viffort
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin Adam | 90 m² · 4 p. | 3 291 m² | 112 000 € | 1 244 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 140 m² · 4 p. | 2 768 m² | 188 000 € | 1 343 |
| janv. 2025 | Maison | Pertibout | 71 m² · 2 p. | 2 400 m² | 198 000 € | 2 789 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fosse Aux Larrons | 107 m² · 4 p. | 885 m² | 224 000 € | 2 093 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Conde | 90 m² · 4 p. | 1 200 m² | 80 000 € | 889 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Moulin Adam | 89 m² · 4 p. | 676 m² | 150 000 € | 1 685 |
| août 2022 | Maison | Imp Du Vieux Chemin | 130 m² · 4 p. | 2 070 m² | 162 000 € | 1 246 |
| avr. 2022 | Maison | La Fosse Aux Larrons | 153 m² · 2 p. | 12 986 m² | 307 000 € | 2 007 |
| mars 2022 | Maison | Rue Principale | 68 m² · 4 p. | 299 m² | 72 500 € | 1 066 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Fosse Aux Larrons | 92 m² · 4 p. | 1 417 m² | 145 000 € | 1 576 |
| juil. 2021 | Maison | Pertibout | 84 m² · 4 p. | 938 m² | 181 000 € | 2 155 |
| juin 2021 | Maison | Pertibout | 110 m² · 3 p. | 3 661 m² | 233 000 € | 2 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viffort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viffort (maisons 1 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfaucon | 2,6 km | 1 522 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montlevon | 3,8 km | 1 263 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Essises | 3,9 km | 1 634 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Nesles-la-Montagne | 5,2 km | 1 891 (+20 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Courboin | 5,6 km | 1 451 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier L'Épine-aux-Bois | 6,5 km | 1 476 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chézy-sur-Marne | 6,6 km | 1 720 (+9 %) | 1 448 | 86 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Chézy | 6,7 km | 1 215 (-23 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viffort
- Quel est le prix au m² à Viffort (02540) ?
- Pour une maison, 1 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -35,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 2 093 €/m².
- Combien coûte une maison à Viffort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viffort sur les deux dernières années publiées est de 193 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viffort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viffort ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Viffort est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 576 contre 1 234 €/m²). Autour : Montfaucon 1 522 €/m², Montlevon 1 263 €/m², Essises 1 634 €/m², Nesles-la-Montagne 1 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viffort : 1 août 2025.
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