Prix immobilier à L'Épine-aux-Bois (02540)
Prix au m² et ventes réelles à L'Épine-aux-Bois, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
L'Épine-aux-Bois en bref
À L'Épine-aux-Bois, une maison se vend en médiane 2 084 €/m², soit 187 650 € pour 106 m² (+11 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : L'Épine-aux-Bois se classe 148e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Épine-aux-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à L'Épine-aux-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 165 300 € | 112 m² | 1 476 | 5 |
Les DPE à L'Épine-aux-Bois
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Fosse | 68 m² · 4 p. | 9 567 m² | 210 000 € | 3 088 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 114 m² · 4 p. | 298 m² | 123 000 € | 1 079 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Paris | 125 m² · 5 p. | 21 394 m² | 285 000 € | 2 280 |
| oct. 2024 | Maison | Launois Mulot | 94 m² · 5 p. | 1 329 m² | 108 000 € | 1 149 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Vendieres | 96 m² · 5 p. | 2 748 m² | 237 000 € | 2 469 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Rozoy Bellevalle | 112 m² · 5 p. | 1 194 m² | 165 300 € | 1 476 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Paris | 76 m² · 3 p. | 2 752 m² | 107 000 € | 1 408 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Garenne | 31 m² · 3 p. | 1 352 m² | 100 000 € | 3 226 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Garenne | 149 m² · 5 p. | 1 946 m² | 149 500 € | 1 003 |
| sept. 2022 | Maison | Les Daubains | 145 m² · 6 p. | 1 086 m² | 249 000 € | 1 717 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Paris | 108 m² · 3 p. | 5 274 m² | 178 000 € | 1 648 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Vendieres | 106 m² · 5 p. | 803 m² | 170 000 € | 1 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Épine-aux-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Épine-aux-Bois (maisons 1 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vendières | 2,7 km | 1 266 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Viels-Maisons | 3,6 km | 1 554 (+5 %) | 1 076 | 41 |
| Prix immobilier Dhuys et Morin-en-Brie | 4,8 km | 1 489 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Montfaucon | 5,8 km | 1 522 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verdelot | 6,1 km | 1 560 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Viffort | 6,5 km | 1 576 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Chézy | 7,6 km | 1 215 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Essises | 7,9 km | 1 634 (+11 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Épine-aux-Bois
- Quel est le prix au m² à L'Épine-aux-Bois (02540) ?
- Pour une maison, 2 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 149 et 1 970 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Épine-aux-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Épine-aux-Bois sur les deux dernières années publiées est de 187 650 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Épine-aux-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Épine-aux-Bois ?
- Maison 5 pièces : 165 300 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- L'Épine-aux-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 476 contre 1 234 €/m²). Autour : Vendières 1 266 €/m², Viels-Maisons 1 554 €/m², Dhuys et Morin-en-Brie 1 489 €/m², Montfaucon 1 522 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Épine-aux-Bois : 29 décembre 2025.
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