Prix immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie (02330)
Prix au m² et ventes réelles à Dhuys et Morin-en-Brie, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 821 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Dhuys et Morin-en-Brie en bref
À Dhuys et Morin-en-Brie, une maison se vend en médiane 1 258 €/m², soit 161 000 € pour 104 m² (-33,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Dhuys et Morin-en-Brie se classe 140e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 403 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dhuys et Morin-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 455 | 16 |
| 2022 | 1 744 | 13 |
| 2023 | 1 353 | 6 |
| 2025 | 1 258 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Dhuys et Morin-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 500 € | 90 m² | 1 761 | 5 |
| Maison 4 pièces | 203 000 € | 95 m² | 1 762 | 5 |
| Maison 5 pièces | 161 000 € | 128 m² | 1 258 | 3 |
Les rues de Dhuys et Morin-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aulnes1 913 €/m²3 ventes · 214 100 € médian
- Rue des Cahutes1 761 €/m²3 ventes · 190 200 € médian
- Rue Thierry1 634 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Rue Fleurie1 250 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Thierry1 634 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Rue des Aulnes1 913 €/m²3 ventes · 214 100 € médian
- Rue des Cahutes1 761 €/m²3 ventes · 190 200 € médian
- Rue Fleurie1 250 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Dhuys et Morin-en-Brie
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 49 m² · 1 p. | 5 639 m² | 50 000 € | 1 020 |
| déc. 2025 | Maison | Les Tropins | 67 m² · 3 p. | 1 830 m² | 38 000 € | 567 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 90 m² · 3 p. | 1 106 m² | 132 500 € | 1 472 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Conde | 90 m² · 4 p. | 6 771 m² | 203 000 € | 2 256 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Courte En Miettes | 128 m² · 5 p. | 1 802 m² | 161 000 € | 1 258 |
| sept. 2024 | Maison | Les Maisons Boin | 110 m² · 6 p. | 920 m² | 125 000 € | 1 136 |
| juil. 2024 | Maison | Bois Railler | 91 m² · 3 p. | 3 216 m² | 184 500 € | 2 027 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Aulnes | 103 m² · 3 p. | 1 403 m² | 214 100 € | 2 079 |
| févr. 2024 | Maison | Les Tourneux Fontenelle | 122 m² · 4 p. | 3 924 m² | 215 000 € | 1 762 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Principale | 92 m² · 4 p. | 1 321 m² | 92 000 € | 1 000 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chemin De Fer | 158 m² · 4 p. | 46 916 m² | 145 455 € | 921 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Bois Milon | 95 m² · 4 p. | 1 307 m² | 230 000 € | 2 421 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dhuys et Morin-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dhuys et Morin-en-Brie (maisons 1 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montmirail | 4,6 km | 1 363 (-8 %) | — | 175 |
| Prix immobilier L'Épine-aux-Bois | 4,8 km | 1 476 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vendières | 5,1 km | 1 266 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montlevon | 7,4 km | 1 263 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Viffort | 7,8 km | 1 576 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bergères-sous-Montmirail | 8,1 km | 1 317 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Viels-Maisons | 8,3 km | 1 554 (+4 %) | 1 076 | 41 |
| Prix immobilier Vauchamps | 8,6 km | 1 362 (-9 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Dhuys et Morin-en-Brie (02330) ?
- Pour une maison, 1 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -33,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Dhuys et Morin-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dhuys et Morin-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dhuys et Morin-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dhuys et Morin-en-Brie ?
- Maison 4 pièces : 203 000 € (95 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 161 000 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dhuys et Morin-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aulnes (1 913 €/m²), Rue des Cahutes (1 761 €/m²), Rue Thierry (1 634 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dhuys et Morin-en-Brie est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 489 contre 1 234 €/m²). Autour : Montmirail 1 363 €/m², L'Épine-aux-Bois 1 476 €/m², Vendières 1 266 €/m², Montlevon 1 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dhuys et Morin-en-Brie : 22 décembre 2025.
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