Prix immobilier à Montmirail (51210)
Prix au m² et ventes réelles à Montmirail, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 535 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Montmirail en bref
À Montmirail, une maison se vend en médiane 1 401 €/m², soit 119 000 € pour 91 m² (+2,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Montmirail se classe 260e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmirail
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 255 | 58 |
| 2022 | 1 380 | 41 |
| 2023 | 1 493 | 36 |
| 2024 | 1 369 | 18 |
| 2025 | 1 401 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Montmirail
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 450 € | 72 m² | 1 410 | 18 |
| Maison 4 pièces | 113 050 € | 78 m² | 1 479 | 28 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 96 m² | 1 517 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 750 € | 134 m² | 1 104 | 8 |
Les rues de Montmirail : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beaumont2 037 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Vauchamps2 031 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Rue du Rondeau1 916 €/m²3 ventes · 186 750 € médian
- Rue du Huit Mai1 899 €/m²7 ventes · 142 500 € médian
- Rue de la Croix Gaude1 765 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'École446 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Jeanne d'Arc867 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean de la Fontaine947 €/m²8 ventes · 90 950 € médian
- Rue de la Chaussee979 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Rue Lucien Mathieu1 045 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chataigniers1 101 €/m²10 ventes · 84 800 € médian
- Rue Jean de la Fontaine947 €/m²8 ventes · 90 950 € médian
- Rue du Huit Mai1 899 €/m²7 ventes · 142 500 € médian
- Rue du Rond de l'Avenue1 216 €/m²6 ventes · 94 600 € médian
- Rue des Lilas1 595 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
Les DPE à Montmirail
930 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmirailDernières ventes à Montmirail
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 73 m² · 4 p. | 532 m² | 100 000 € | 1 370 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Molotte | 70 m² · 4 p. | 1 512 m² | 112 000 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 77 m² · 4 p. | 395 m² | 135 000 € | 1 753 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 82 m² · 4 p. | 473 m² | 120 000 € | 1 463 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 145 m² · 5 p. | 1 169 m² | 220 000 € | 1 517 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Georges Guyot | 130 m² · 4 p. | 1 940 m² | 114 100 € | 878 |
| août 2025 | Maison | Rue Louvois | 95 m² · 5 p. | 1 762 m² | 160 000 € | 1 684 |
| août 2025 | Maison | Che Du Petit Pont | 81 m² · 4 p. | 1 500 m² | 94 600 € | 1 168 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Noyer La Pavotte | 91 m² · 5 p. | 193 m² | 118 000 € | 1 297 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 96 m² · 5 p. | 234 m² | 91 000 € | 948 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Molotte | 49 m² · 3 p. | 1 784 m² | 137 000 € | 2 796 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 98 m² · 4 p. | 113 m² | 97 000 € | 990 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmirail
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmirail (maisons 1 363 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bergères-sous-Montmirail | 3,6 km | 1 317 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dhuys et Morin-en-Brie | 4,6 km | 1 489 (+9 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Vauchamps | 4,7 km | 1 362 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Janvilliers | 7,3 km | 1 015 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Gault-Soigny | 7,4 km | 1 339 (-2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vendières | 8,7 km | 1 266 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Épine-aux-Bois | 9,2 km | 1 476 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tréfols | 9,5 km | 1 162 (-15 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmirail
- Quel est le prix au m² à Montmirail (51210) ?
- Pour une maison, 1 401 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 012 et 1 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmirail ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmirail sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmirail ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmirail ?
- Maison 4 pièces : 113 050 € (78 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (96 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmirail ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beaumont (2 037 €/m²), Rue de Vauchamps (2 031 €/m²), Rue du Rondeau (1 916 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'École (446 €/m²), Rue Jeanne d'Arc (867 €/m²), Rue Jean de la Fontaine (947 €/m²).
- Montmirail est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 363 contre 1 917 €/m²). Autour : Bergères-sous-Montmirail 1 317 €/m², Dhuys et Morin-en-Brie 1 489 €/m², Vauchamps 1 362 €/m², Janvilliers 1 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmirail : 21 novembre 2025.
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