Prix immobilier à Le Gault-Soigny (51210)
Prix au m² et ventes réelles à Le Gault-Soigny, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 503 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Le Gault-Soigny en bref
À Le Gault-Soigny, une maison se vend en médiane 1 383 €/m², soit 149 750 € pour 100 m² (+18,5 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Le Gault-Soigny se classe 269e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 598 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Gault-Soigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 101 | 10 |
| 2022 | 1 270 | 9 |
| 2023 | 1 481 | 8 |
| 2024 | 1 167 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Gault-Soigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 60 m² | 1 339 | 3 |
| Maison 3 pièces | 139 825 € | 73 m² | 1 554 | 4 |
| Maison 4 pièces | 196 000 € | 125 m² | 1 548 | 5 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 100 m² | 915 | 5 |
Les rues de Le Gault-Soigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château1 196 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Nozin1 106 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Gare786 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château1 196 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Nozin1 106 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Gare786 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Le Gault-Soigny
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Berger | 60 m² · 3 p. | 531 m² | 83 000 € | 1 383 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Nozin | 56 m² · 2 p. | 5 282 m² | 75 000 € | 1 339 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 60 m² · 2 p. | 4 782 m² | 87 000 € | 1 450 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Liberte | 125 m² · 4 p. | 4 251 m² | 200 000 € | 1 600 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Desire | 120 m² · 2 p. | 1 010 m² | 140 000 € | 1 167 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Nozin | 232 m² · 11 p. | 7 794 m² | 170 000 € | 733 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 209 m² · 5 p. | 5 057 m² | 250 000 € | 1 196 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Ancienne Gare | 140 m² · 5 p. | 2 379 m² | 110 000 € | 786 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Templiers | 180 m² · 4 p. | 4 420 m² | 159 500 € | 886 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Nozin | 70 m² · 4 p. | 5 718 m² | 240 000 € | 3 429 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Desire | 138 m² · 4 p. | 1 754 m² | 196 000 € | 1 420 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Lecomte | 73 m² · 4 p. | 1 515 m² | 113 000 € | 1 548 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Gault-Soigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Gault-Soigny (maisons 1 339 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bergères-sous-Montmirail | 4,2 km | 1 317 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Essarts-lès-Sézanne | 5,6 km | 1 187 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montmirail | 7,4 km | 1 363 (+2 %) | — | 175 |
| Prix immobilier Tréfols | 7,6 km | 1 162 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Noue | 7,9 km | 1 685 (+26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vauchamps | 8,3 km | 1 362 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lachy | 8,4 km | 1 460 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Esternay | 9,1 km | 1 536 (+15 %) | — | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Gault-Soigny
- Quel est le prix au m² à Le Gault-Soigny (51210) ?
- Pour une maison, 1 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 886 et 1 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Gault-Soigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Gault-Soigny sur les deux dernières années publiées est de 149 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Gault-Soigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Gault-Soigny ?
- Maison 4 pièces : 196 000 € (125 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Gault-Soigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (1 196 €/m²), Rue du Nozin (1 106 €/m²), Rue de l'Ancienne Gare (786 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Gault-Soigny est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 339 contre 1 917 €/m²). Autour : Bergères-sous-Montmirail 1 317 €/m², Les Essarts-lès-Sézanne 1 187 €/m², Montmirail 1 363 €/m², Tréfols 1 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Gault-Soigny : 26 novembre 2025.
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