Prix immobilier à Esternay (51310)
Prix au m² et ventes réelles à Esternay, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 748 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Esternay en bref
À Esternay, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 151 000 € pour 87 m² (+3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Esternay se classe 211e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 120 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esternay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 330 | 18 |
| 2022 | 1 659 | 22 |
| 2023 | 1 575 | 16 |
| 2024 | 1 452 | 11 |
| 2025 | 1 495 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Esternay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 46 m² | 1 674 | 3 |
| Maison 3 pièces | 107 675 € | 72 m² | 1 579 | 10 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 82 m² | 1 549 | 10 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 99 m² | 1 469 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 130 m² | 1 495 | 5 |
Les rues de Esternay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Foulons2 493 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue Léon Bourgeois2 440 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Acacias2 138 €/m²4 ventes · 162 385 € médian
- Rue du Docteur Roux1 843 €/m²4 ventes · 119 500 € médian
- Avenue Victor Hugo1 668 €/m²6 ventes · 141 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Docteur Carrere1 001 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Essarts1 112 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Champagne1 198 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Boulevard Carnot1 362 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Boulevard Wilson1 425 €/m²4 ventes · 155 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Essarts1 112 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Avenue Victor Hugo1 668 €/m²6 ventes · 141 000 € médian
- Rue des Rougets1 651 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Foulons2 493 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue Pasteur1 447 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Esternay
349 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 99 m² · 5 p. | 1 099 m² | 225 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 74 m² · 3 p. | 890 m² | 90 000 € | 1 216 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Rougets | 77 m² · 4 p. | 1 010 m² | 198 000 € | 2 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Essarts | 160 m² · 6 p. | 360 m² | 185 000 € | 1 156 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gauchard | 85 m² · 5 p. | 1 352 m² | 150 000 € | 1 765 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louis Poirrier | 109 m² · 6 p. | 1 400 m² | 163 000 € | 1 495 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Sully | 125 m² · 5 p. | 2 522 m² | 255 000 € | 2 040 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 130 m² · 6 p. | 2 856 m² | 255 000 € | 1 962 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Docteur Carrere | 160 m² · 5 p. | 2 031 m² | 152 000 € | 950 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Champagne | 96 m² · 5 p. | 272 m² | 115 000 € | 1 198 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 83 m² · 3 p. | 517 m² | 147 400 € | 1 776 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pasteur | 139 m² · 5 p. | 3 075 m² | 167 000 € | 1 201 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esternay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esternay (maisons 1 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtillon-sur-Morin | 3,2 km | 1 348 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Noue | 3,3 km | 1 685 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Neuvy | 5,4 km | 1 341 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Essarts-lès-Sézanne | 5,6 km | 1 187 (-23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mœurs-Verdey | 6,5 km | 1 849 (+20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Meix-Saint-Epoing | 6,6 km | 1 579 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Courgivaux | 7,0 km | 1 367 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Les Essarts-le-Vicomte | 7,4 km | 1 318 (-14 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esternay
- Quel est le prix au m² à Esternay (51310) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 199 et 1 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Esternay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esternay sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esternay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esternay ?
- Maison 4 pièces : 141 000 € (82 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (99 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Esternay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Foulons (2 493 €/m²), Rue Léon Bourgeois (2 440 €/m²), Rue des Acacias (2 138 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Docteur Carrere (1 001 €/m²), Rue des Essarts (1 112 €/m²), Rue de Champagne (1 198 €/m²).
- Esternay est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 536 contre 1 917 €/m²). Autour : Châtillon-sur-Morin 1 348 €/m², La Noue 1 685 €/m², Neuvy 1 341 €/m², Les Essarts-lès-Sézanne 1 187 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esternay : 3 décembre 2025.
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