Prix immobilier à Neuvy (51310)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 15 novembre 2025.
Neuvy en bref
À Neuvy, une maison se vend en médiane 1 341 €/m², soit 132 250 € pour 92 m² (+16,3 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Neuvy se classe 267e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Neuvy
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NeuvyDernières ventes à Neuvy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Condry Hameau | 85 m² · 4 p. | 904 m² | 92 000 € | 1 082 |
| août 2025 | Maison | Beauregard | 133 m² · 5 p. | 1 866 m² | 197 000 € | 1 481 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Tronchot | 113 m² · 6 p. | 2 140 m² | 151 500 € | 1 341 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Montbleru | 98 m² · 3 p. | 1 290 m² | 113 000 € | 1 153 |
| déc. 2022 | Maison | Le Vieux Moulin | 55 m² · 3 p. | 200 m² | 22 000 € | 400 |
| oct. 2022 | Maison | La Piece Du Fort | 85 m² · 4 p. | 775 m² | 152 000 € | 1 788 |
| déc. 2021 | Maison | Rue D'Esternay | 77 m² · 3 p. | 2 144 m² | 160 000 € | 2 078 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Tronchot | 95 m² · 3 p. | 2 033 m² | 222 000 € | 2 337 |
| oct. 2021 | Maison | Imp De La Fontaine | 75 m² · 3 p. | 980 m² | 154 000 € | 2 053 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Tronchot | 92 m² · 4 p. | 7 860 m² | 80 000 € | 870 |
| juil. 2021 | Maison | Imp Du Bas Courtils | 143 m² · 5 p. | 20 072 m² | 120 000 € | 839 |
| janv. 2021 | Maison | Imp Du Calvaire | 118 m² · 4 p. | 1 906 m² | 248 000 € | 2 102 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy (maisons 1 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courgivaux | 3,6 km | 1 367 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Esternay | 5,4 km | 1 536 (+15 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Boschet | 6,3 km | 1 536 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tréfols | 6,3 km | 1 162 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Lionne | 6,5 km | 1 577 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montceaux-lès-Provins | 6,9 km | 1 285 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Morin | 7,6 km | 1 348 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Noue | 8,3 km | 1 685 (+26 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy
- Quel est le prix au m² à Neuvy (51310) ?
- Pour une maison, 1 341 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 870 et 2 053 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy sur les deux dernières années publiées est de 132 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Neuvy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 341 contre 1 917 €/m²). Autour : Courgivaux 1 367 €/m², Esternay 1 536 €/m², Saint-Martin-du-Boschet 1 536 €/m², Tréfols 1 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy : 15 novembre 2025.
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