Prix immobilier à Montceaux-lès-Provins (77151)
Prix au m² et ventes réelles à Montceaux-lès-Provins, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Montceaux-lès-Provins en bref
À Montceaux-lès-Provins, une maison se vend en médiane 1 205 €/m², soit 82 500 € pour 86 m² (+100,8 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Montceaux-lès-Provins se classe 474e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montceaux-lès-Provins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montceaux-lès-Provins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 161 750 € | 84 m² | 1 570 | 4 |
Les DPE à Montceaux-lès-Provins
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montceaux-lès-ProvinsDernières ventes à Montceaux-lès-Provins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gue Du Marche | 80 m² · 3 p. | 520 m² | 85 000 € | 1 063 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Brangis | 135 m² · 4 p. | 406 m² | 182 000 € | 1 348 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Brangis | 160 m² · 5 p. | 2 823 m² | 80 000 € | 500 |
| févr. 2024 | Maison | N Route Nationale 4 | 40 m² · 2 p. | 1 555 m² | 28 000 € | 700 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Chataigniers | 81 m² · 4 p. | 752 m² | 58 000 € | 716 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Brangis | 87 m² · 3 p. | 1 088 m² | 110 000 € | 1 264 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Creuse | 86 m² · 4 p. | 572 m² | 185 000 € | 2 151 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Chataigniers | 79 m² · 4 p. | 2 297 m² | 141 500 € | 1 791 |
| oct. 2022 | Maison | Che Des Tuileries | 195 m² · 6 p. | 1 496 m² | 215 000 € | 1 103 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Chataigniers | 62 m² · 3 p. | 1 044 m² | 129 000 € | 2 081 |
| août 2022 | Maison | Rte De Saint Bon | 54 m² · 3 p. | 3 040 m² | 75 000 € | 1 389 |
| juil. 2022 | Maison | N Route Nationale 4 | 90 m² · 3 p. | 3 245 m² | 156 000 € | 1 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montceaux-lès-Provins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montceaux-lès-Provins (maisons 1 285 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courgivaux | 3,8 km | 1 367 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Boschet | 3,8 km | 1 536 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sancy-lès-Provins | 4,0 km | 1 580 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Georges | 5,6 km | 1 483 (+15 %) | 1 128 | 54 |
| Prix immobilier Bouchy-Saint-Genest | 5,8 km | 1 473 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Neuvy | 6,9 km | 1 341 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Augers-en-Brie | 7,6 km | 1 637 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cerneux | 7,6 km | 2 099 (+63 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montceaux-lès-Provins
- Quel est le prix au m² à Montceaux-lès-Provins (77151) ?
- Pour une maison, 1 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +100,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 073 et 1 529 €/m².
- Combien coûte une maison à Montceaux-lès-Provins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montceaux-lès-Provins sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montceaux-lès-Provins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montceaux-lès-Provins ?
- Maison 4 pièces : 161 750 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montceaux-lès-Provins est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 285 contre 3 018 €/m²). Autour : Courgivaux 1 367 €/m², Saint-Martin-du-Boschet 1 536 €/m², Sancy-lès-Provins 1 580 €/m², Villiers-Saint-Georges 1 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montceaux-lès-Provins : 13 octobre 2025.
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