Prix immobilier à Bouchy-Saint-Genest (51310)
Prix au m² et ventes réelles à Bouchy-Saint-Genest, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 213 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Bouchy-Saint-Genest en bref
À Bouchy-Saint-Genest, une maison se vend en médiane 1 563 €/m², soit 164 850 € pour 82 m² (-7,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bouchy-Saint-Genest se classe 222e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouchy-Saint-Genest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bouchy-Saint-Genest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 126 m² | 1 563 | 3 |
Les DPE à Bouchy-Saint-Genest
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bouchy-Saint-GenestDernières ventes à Bouchy-Saint-Genest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 119 m² · 5 p. | 2 682 m² | 186 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Source Aux Loups | 143 m² · 4 p. | 5 520 m² | 166 700 € | 1 166 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D'Escardes | 127 m² · 5 p. | 1 178 m² | 210 000 € | 1 654 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pre Fleuri | 64 m² · 2 p. | 1 752 m² | 108 000 € | 1 688 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 95 m² · 3 p. | 626 m² | 50 000 € | 526 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Chomme | 63 m² · 3 p. | 1 161 m² | 163 000 € | 2 587 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Pre Fleuri | 63 m² · 4 p. | 521 m² | 80 000 € | 1 270 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 126 m² · 5 p. | 2 345 m² | 92 500 € | 734 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Chomme | 30 m² · 1 p. | 316 m² | 47 000 € | 1 567 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Pre Fleuri | 80 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 1 613 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Source Aux Loups | 83 m² · 4 p. | 566 m² | 62 000 € | 747 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Chomme | 70 m² · 2 p. | 677 m² | 62 460 € | 892 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouchy-Saint-Genest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouchy-Saint-Genest (maisons 1 473 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Essarts-le-Vicomte | 4,5 km | 1 318 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Louan-Villegruis-Fontaine | 5,0 km | 1 421 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montceaux-lès-Provins | 5,8 km | 1 285 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Georges | 6,0 km | 1 483 (+1 %) | 1 128 | 54 |
| Prix immobilier Courgivaux | 6,4 km | 1 367 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Grande | 7,7 km | 1 202 (-18 %) | 971 | 117 |
| Prix immobilier Beauchery-Saint-Martin | 7,9 km | 1 470 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Forestière | 8,6 km | 1 023 (-31 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouchy-Saint-Genest
- Quel est le prix au m² à Bouchy-Saint-Genest (51310) ?
- Pour une maison, 1 563 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouchy-Saint-Genest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouchy-Saint-Genest sur les deux dernières années publiées est de 164 850 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouchy-Saint-Genest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouchy-Saint-Genest ?
- Maison 5 pièces : 186 000 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouchy-Saint-Genest est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 473 contre 1 917 €/m²). Autour : Les Essarts-le-Vicomte 1 318 €/m², Louan-Villegruis-Fontaine 1 421 €/m², Montceaux-lès-Provins 1 285 €/m², Villiers-Saint-Georges 1 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouchy-Saint-Genest : 14 novembre 2025.
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