Prix immobilier à La Forestière (51120)
Prix au m² et ventes réelles à La Forestière, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2025.
La Forestière en bref
À La Forestière, une maison se vend en médiane 845 €/m², soit 90 000 € pour 91 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : La Forestière se classe 331e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 128 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Forestière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 197 | 6 |
| 2025 | 845 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Forestière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 73 m² | 874 | 3 |
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 72 m² | 1 431 | 3 |
Les rues de La Forestière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin à Vent1 398 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue de l'Etoile960 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue du Charron861 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin à Vent1 398 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue de l'Etoile960 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue du Charron861 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les DPE à La Forestière
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 179 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 128 m² · 3 p. | 4 833 m² | 111 000 € | 867 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ancien Presbytere | 166 m² · 6 p. | 1 928 m² | 127 000 € | 765 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Etang Du Moulin | 73 m² · 4 p. | 2 055 m² | 23 000 € | 315 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Charron | 73 m² · 2 p. | 1 086 m² | 60 000 € | 822 |
| mai 2025 | Maison | Rue Collinet | 54 m² · 3 p. | 1 070 m² | 77 270 € | 1 431 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Cercliers | 72 m² · 3 p. | 230 m² | 125 000 € | 1 736 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Etoile | 103 m² · 2 p. | 550 m² | 90 000 € | 874 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Fosse Aux Fees | 165 m² · 5 p. | 1 465 m² | 80 000 € | 485 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 90 m² · 4 p. | 697 m² | 152 000 € | 1 689 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Etang Du Moulin | 25 m² · 2 p. | 1 170 m² | 75 000 € | 3 000 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 123 m² · 4 p. | 1 000 m² | 172 000 € | 1 398 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Charron | 138 m² · 4 p. | 2 760 m² | 180 500 € | 1 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Forestière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Forestière (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Essarts-le-Vicomte | 4,2 km | 1 318 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Morin | 4,6 km | 1 348 (+32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Meix-Saint-Epoing | 5,0 km | 1 579 (+54 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bethon | 5,4 km | 1 203 (+18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fontaine-Denis-Nuisy | 6,0 km | 964 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Barbonne-Fayel | 6,1 km | 1 019 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saudoy | 7,1 km | 1 296 (+27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Esternay | 7,8 km | 1 536 (+50 %) | — | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Forestière
- Quel est le prix au m² à La Forestière (51120) ?
- Pour une maison, 845 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 545 €/m².
- Combien coûte une maison à La Forestière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Forestière sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Forestière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Forestière ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Forestière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin à Vent (1 398 €/m²), Rue de l'Etoile (960 €/m²), Rue du Charron (861 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Forestière est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 1 917 €/m²). Autour : Les Essarts-le-Vicomte 1 318 €/m², Châtillon-sur-Morin 1 348 €/m², Le Meix-Saint-Epoing 1 579 €/m², Bethon 1 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Forestière : 22 novembre 2025.
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