Prix immobilier à Barbonne-Fayel (51120)
Prix au m² et ventes réelles à Barbonne-Fayel, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Barbonne-Fayel en bref
À Barbonne-Fayel, une maison se vend en médiane 918 €/m², soit 124 000 € pour 87 m² (-29,4 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Barbonne-Fayel se classe 333e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barbonne-Fayel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 981 | 5 |
| 2022 | 1 300 | 6 |
| 2023 | 835 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Barbonne-Fayel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 54 000 € | 73 m² | 754 | 4 |
| Maison 4 pièces | 129 500 € | 110 m² | 1 177 | 3 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 147 m² | 1 156 | 3 |
Les DPE à Barbonne-Fayel
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chevreuse | 52 m² · 1 p. | 1 843 m² | 80 000 € | 1 538 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chantemerle | 85 m² · 3 p. | 890 m² | 41 000 € | 482 |
| juin 2025 | Maison | Voie Aux Vaches | 61 m² · 3 p. | 563 m² | 56 000 € | 918 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 358 m² | 129 500 € | 1 177 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Lancourt | 147 m² · 5 p. | 2 528 m² | 170 000 € | 1 156 |
| mars 2024 | Maison | Prom Du Couchant | 87 m² · 5 p. | 928 m² | 124 000 € | 1 425 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De L Etoile | 77 m² · 4 p. | 2 368 m² | 140 000 € | 1 818 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Lancourt | 206 m² · 5 p. | 2 338 m² | 200 000 € | 971 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 112 m² · 4 p. | 76 m² | 50 000 € | 446 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Fontaine Denis | 40 m² · 1 p. | 682 m² | 46 000 € | 1 150 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Fontaine Denis | 88 m² · 3 p. | 369 m² | 52 000 € | 591 |
| avr. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 7 p. | 1 184 m² | 70 000 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barbonne-Fayel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barbonne-Fayel (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-Denis-Nuisy | 2,2 km | 964 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saudoy | 3,0 km | 1 296 (+27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Meix-Saint-Epoing | 4,8 km | 1 579 (+55 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Celle-sous-Chantemerle | 5,4 km | 1 121 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-le-Verger | 5,8 km | 912 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chichey | 5,9 km | 1 224 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Forestière | 6,1 km | 1 023 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bethon | 7,6 km | 1 203 (+18 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barbonne-Fayel
- Quel est le prix au m² à Barbonne-Fayel (51120) ?
- Pour une maison, 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -29,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Barbonne-Fayel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barbonne-Fayel sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barbonne-Fayel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barbonne-Fayel ?
- Maison 4 pièces : 129 500 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (147 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Barbonne-Fayel est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 917 €/m²). Autour : Fontaine-Denis-Nuisy 964 €/m², Saudoy 1 296 €/m², Le Meix-Saint-Epoing 1 579 €/m², La Celle-sous-Chantemerle 1 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barbonne-Fayel : 21 novembre 2025.
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