Prix immobilier à Saudoy (51120)
Prix au m² et ventes réelles à Saudoy, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 377 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Saudoy en bref
À Saudoy, une maison se vend en médiane 1 520 €/m², soit 108 495 € pour 77 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Saudoy se classe 283e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 210 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saudoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 256 | 7 |
| 2023 | 1 205 | 8 |
| 2024 | 1 722 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saudoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 56 m² | 1 481 | 9 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 109 m² | 1 468 | 3 |
Les rues de Saudoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Plessis1 468 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Meix1 348 €/m²4 ventes · 64 000 € médian
- Rue des Monts Garnis1 319 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue de la Forestiere1 294 €/m²4 ventes · 192 245 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forestiere1 294 €/m²4 ventes · 192 245 € médian
- Rue du Meix1 348 €/m²4 ventes · 64 000 € médian
- Rue des Monts Garnis1 319 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue du Plessis1 468 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Saudoy
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Meix | 50 m² · 3 p. | 1 200 m² | 76 000 € | 1 520 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Clochette | 70 m² · 3 p. | 1 634 m² | 109 990 € | 1 571 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Monts Garnis | 77 m² · 3 p. | 1 514 m² | 114 000 € | 1 481 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Monts Garnis | 97 m² · 3 p. | 2 644 m² | 90 000 € | 928 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Plessis | 90 m² · 5 p. | 1 768 m² | 155 000 € | 1 722 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 56 m² · 3 p. | 218 m² | 107 000 € | 1 911 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 47 m² · 3 p. | 1 094 m² | 150 500 € | 3 202 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 77 m² · 4 p. | 1 604 m² | 63 000 € | 818 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De La Clochette | 60 m² · 2 p. | 875 m² | 55 000 € | 917 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Meix | 50 m² · 3 p. | 1 334 m² | 72 000 € | 1 440 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Charles Dupuis | 84 m² · 4 p. | 630 m² | 107 000 € | 1 274 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Monts Garnis | 91 m² · 3 p. | 718 m² | 119 990 € | 1 319 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saudoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saudoy (maisons 1 296 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barbonne-Fayel | 3,0 km | 1 019 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Meix-Saint-Epoing | 3,3 km | 1 579 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chichey | 4,1 km | 1 224 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sézanne | 5,2 km | 1 368 (+6 %) | 1 227 | 262 |
| Prix immobilier Fontaine-Denis-Nuisy | 5,2 km | 964 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mœurs-Verdey | 6,4 km | 1 849 (+43 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Forestière | 7,1 km | 1 023 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Morin | 7,7 km | 1 348 (+4 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saudoy
- Quel est le prix au m² à Saudoy (51120) ?
- Pour une maison, 1 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 et 1 510 €/m².
- Combien coûte une maison à Saudoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saudoy sur les deux dernières années publiées est de 108 495 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saudoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saudoy ?
- Maison 5 pièces : 155 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saudoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Plessis (1 468 €/m²), Rue du Meix (1 348 €/m²), Rue des Monts Garnis (1 319 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saudoy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 296 contre 1 917 €/m²). Autour : Barbonne-Fayel 1 019 €/m², Le Meix-Saint-Epoing 1 579 €/m², Chichey 1 224 €/m², Sézanne 1 368 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saudoy : 28 août 2025.
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