Prix immobilier à Sézanne (51120)
Prix au m² et ventes réelles à Sézanne, calculés sur 262 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 576 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Sézanne en bref
À Sézanne, une maison se vend en médiane 1 363 €/m², soit 100 000 € pour 84 m² (+21,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 391 €/m² (61 000 € en médiane), +12,9 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Sézanne se classe 253e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 262 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sézanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 | 48 | 1 106 | 13 |
| 2022 | 1 353 | 49 | 1 292 | 12 |
| 2023 | 1 680 | 41 | 1 153 | 9 |
| 2024 | 1 125 | 35 | 1 232 | 11 |
| 2025 | 1 363 | 39 | 1 391 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sézanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 36 500 € | 32 m² | 1 205 | 5 |
| Appartement T2 | 59 500 € | 48 m² | 1 291 | 12 |
| Appartement T3 | 80 896 € | 68 m² | 1 190 | 5 |
| Maison 1 pièce | 39 000 € | 53 m² | 1 140 | 5 |
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 50 m² | 1 286 | 7 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 68 m² | 1 527 | 30 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 87 m² | 1 363 | 35 |
| Maison 5 pièces | 116 000 € | 88 m² | 1 250 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 130 m² | 1 154 | 13 |
Les rues de Sézanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence de Vauchamps2 069 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
- Rue du Poncelot1 837 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Rue Saint Fiacre1 782 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 768 €/m²3 ventes · 105 500 € médian
- Résidence du Val des Moulins1 742 €/m²4 ventes · 142 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Haute786 €/m²13 ventes · 58 000 € médian
- Rue Saint Exupery865 €/m²9 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Paris879 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Place de Malsch917 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue d'Epernay982 €/m²6 ventes · 106 110 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Quai Embarquement1 241 €/m²26 ventes · 63 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle1 256 €/m²16 ventes · 81 448 € médian
- Rue Haute786 €/m²13 ventes · 58 000 € médian
- Rue Saint Exupery865 €/m²9 ventes · 45 000 € médian
- Rue Notre Dame1 442 €/m²8 ventes · 110 500 € médian
Les DPE à Sézanne
1 547 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles De Gaulle | 43 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 349 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Paris | 62 m² · 3 p. | 76 m² | 25 000 € | 403 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Regina | 91 m² · 4 p. | 508 m² | 125 000 € | 1 374 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Poncelot | 75 m² · 4 p. | 646 m² | 132 000 € | 1 760 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Docteur Huguier | 227 m² · 10 p. | — | 160 000 € | 705 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vindey | 88 m² · 4 p. | 296 m² | 119 000 € | 1 352 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Haute | 40 m² · 2 p. | 1 105 m² | 55 000 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Haute | 84 m² · 5 p. | 658 m² | 60 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Haute | 85 m² · 5 p. | 1 114 m² | 40 000 € | 471 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sablons | 85 m² · 4 p. | 1 214 m² | 129 320 € | 1 521 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Resistance | 130 m² · 5 p. | 1 887 m² | 118 000 € | 908 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Resistance | 152 m² · 2 p. | 2 418 m² | 370 000 € | 2 434 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sézanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sézanne (maisons 1 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mœurs-Verdey | 4,1 km | 1 849 (+35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chichey | 4,8 km | 1 224 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Broyes | 4,9 km | 1 332 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saudoy | 5,2 km | 1 296 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lachy | 5,6 km | 1 460 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Meix-Saint-Epoing | 6,3 km | 1 579 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Noue | 7,5 km | 1 685 (+23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Gaye | 7,9 km | 1 405 (+3 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sézanne
- Quel est le prix au m² à Sézanne (51120) ?
- Pour une maison, 1 363 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +21,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 391 €/m² (5 ventes), +12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (262 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 063 et 1 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Sézanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sézanne sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sézanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sézanne ?
- T2 : 59 500 € en médiane (48 m², 1 291 €/m², 12 ventes). T3 : 80 896 € en médiane (68 m², 1 190 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 123 000 € (87 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 116 000 € (88 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sézanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence de Vauchamps (2 069 €/m²), Rue du Poncelot (1 837 €/m²), Rue Saint Fiacre (1 782 €/m²). Les plus accessibles : Rue Haute (786 €/m²), Rue Saint Exupery (865 €/m²), Rue de Paris (879 €/m²).
- Sézanne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 368 contre 1 917 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 227 contre 2 264 €/m²). Autour : Mœurs-Verdey 1 849 €/m², Chichey 1 224 €/m², Broyes 1 332 €/m², Saudoy 1 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sézanne : 20 novembre 2025.
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