Prix immobilier à Gaye (51120)
Prix au m² et ventes réelles à Gaye, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 564 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Gaye en bref
À Gaye, une maison se vend en médiane 1 259 €/m², soit 123 000 € pour 82 m² (-22,7 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Gaye se classe 243e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 268 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 316 | 7 |
| 2022 | 1 599 | 6 |
| 2024 | 1 628 | 7 |
| 2025 | 1 259 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Gaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 64 m² | 1 563 | 5 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 91 m² | 1 284 | 7 |
Les rues de Gaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Martin2 507 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
- Rue des Caves1 817 €/m²3 ventes · 176 208 € médian
- Rue de Sezanne1 686 €/m²3 ventes · 97 500 € médian
- Rue du 28 Aout 1944787 €/m²3 ventes · 90 490 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Martin2 507 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
- Rue de Sezanne1 686 €/m²3 ventes · 97 500 € médian
- Rue des Caves1 817 €/m²3 ventes · 176 208 € médian
- Rue du 28 Aout 1944787 €/m²3 ventes · 90 490 € médian
Les DPE à Gaye
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GayeDernières ventes à Gaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Carrouges | 78 m² · 4 p. | 988 m² | 97 000 € | 1 244 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lionne | 168 m² · 8 p. | 2 081 m² | 155 000 € | 923 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 63 m² · 3 p. | 950 m² | 218 320 € | 3 465 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Sezanne | 97 m² · 4 p. | 722 m² | 80 000 € | 825 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Voye | 74 m² · 4 p. | 1 428 m² | 95 000 € | 1 284 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Caves | 97 m² · 4 p. | 915 m² | 195 430 € | 2 015 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 122 m² · 6 p. | 1 414 m² | 123 000 € | 1 008 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 106 m² · 3 p. | 2 053 m² | 135 000 € | 1 274 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Sezanne | 50 m² · 2 p. | 600 m² | 97 500 € | 1 950 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Maupetit | 75 m² · 5 p. | 4 060 m² | 107 500 € | 1 433 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Maupetit | 86 m² · 4 p. | 1 122 m² | 140 000 € | 1 628 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Sezanne | 70 m² · 3 p. | 972 m² | 118 000 € | 1 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gaye (maisons 1 405 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chichey | 4,1 km | 1 224 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pleurs | 5,1 km | 1 166 (-17 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sézanne | 7,9 km | 1 368 (-3 %) | 1 227 | 262 |
| Prix immobilier Angluzelles-et-Courcelles | 7,9 km | 870 (-38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saudoy | 8,1 km | 1 296 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-le-Verger | 8,6 km | 912 (-35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Barbonne-Fayel | 9,1 km | 1 019 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Allemant | 9,5 km | 1 209 (-14 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gaye
- Quel est le prix au m² à Gaye (51120) ?
- Pour une maison, 1 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 060 et 1 675 €/m².
- Combien coûte une maison à Gaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gaye sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gaye ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (91 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Martin (2 507 €/m²), Rue des Caves (1 817 €/m²), Rue de Sezanne (1 686 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gaye est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 405 contre 1 917 €/m²). Autour : Chichey 1 224 €/m², Pleurs 1 166 €/m², Sézanne 1 368 €/m², Angluzelles-et-Courcelles 870 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gaye : 5 décembre 2025.
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