Prix immobilier à Angluzelles-et-Courcelles (51230)
Prix au m² et ventes réelles à Angluzelles-et-Courcelles, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 149 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Angluzelles-et-Courcelles en bref
À Angluzelles-et-Courcelles, une maison se vend en médiane 1 161 €/m², soit 38 000 € pour 72 m² (+22,2 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Angluzelles-et-Courcelles se classe 363e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Angluzelles-et-Courcelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Angluzelles-et-Courcelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 70 m² | 950 | 3 |
Les DPE à Angluzelles-et-Courcelles
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 52 m² · 3 p. | 582 m² | 20 000 € | 385 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Superbe | 80 m² · 2 p. | 2 440 m² | 155 000 € | 1 938 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Superbe | 40 m² · 2 p. | 561 m² | 38 000 € | 950 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Garenne | 71 m² · 4 p. | 3 151 m² | 110 000 € | 1 549 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Pres | 70 m² · 2 p. | 2 820 m² | 50 000 € | 714 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 74 m² · 4 p. | 2 114 m² | 90 000 € | 1 216 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 143 m² · 4 p. | 3 182 m² | 113 000 € | 790 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Superbe | 74 m² · 3 p. | 1 061 m² | 47 500 € | 642 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Angluzelles-et-Courcelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Angluzelles-et-Courcelles (maisons 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faux-Fresnay | 3,0 km | 950 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pleurs | 5,0 km | 1 166 (+34 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Courcemain | 5,6 km | 875 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gaye | 7,9 km | 1 405 (+61 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Connantre | 8,3 km | 1 039 (+19 %) | 820 | 25 |
| Prix immobilier Boulages | 8,6 km | 1 005 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Salon | 8,9 km | 964 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Granges-sur-Aube | 9,4 km | 1 044 (+20 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Angluzelles-et-Courcelles
- Quel est le prix au m² à Angluzelles-et-Courcelles (51230) ?
- Pour une maison, 1 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 696 et 1 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Angluzelles-et-Courcelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Angluzelles-et-Courcelles sur les deux dernières années publiées est de 38 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Angluzelles-et-Courcelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Angluzelles-et-Courcelles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Angluzelles-et-Courcelles est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (870 contre 1 917 €/m²). Autour : Faux-Fresnay 950 €/m², Pleurs 1 166 €/m², Courcemain 875 €/m², Gaye 1 405 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Angluzelles-et-Courcelles : 22 août 2025.
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