Prix immobilier à Pleurs (51230)
Prix au m² et ventes réelles à Pleurs, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 825 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Pleurs en bref
À Pleurs, une maison se vend en médiane 1 146 €/m², soit 93 500 € pour 81 m² (-4,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Pleurs se classe 308e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleurs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 204 | 7 |
| 2022 | 1 197 | 11 |
| 2023 | 1 141 | 8 |
| 2024 | 1 200 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Pleurs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 70 m² | 1 165 | 8 |
| Maison 4 pièces | 93 200 € | 80 m² | 1 165 | 4 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 104 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 140 m² | 895 | 3 |
Les rues de Pleurs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Malatte1 667 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Magdelaine1 217 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Docteur Choquart1 165 €/m²10 ventes · 85 600 € médian
- Rue du Général Leclerc1 029 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Choquart1 165 €/m²10 ventes · 85 600 € médian
- Rue du Général Leclerc1 029 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
- Rue de la Magdelaine1 217 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Rue de la Malatte1 667 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Pleurs
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Magdelaine | 73 m² · 3 p. | 410 m² | 88 500 € | 1 212 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tranchees | 136 m² · 3 p. | 1 153 m² | 146 750 € | 1 079 |
| juin 2025 | Maison | Rue Haute Baudoin | 80 m² · 4 p. | 434 m² | 105 000 € | 1 313 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Baudoin | 140 m² · 7 p. | 1 800 m² | 87 000 € | 621 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Docteur Choquart | 65 m² · 3 p. | 302 m² | 78 000 € | 1 200 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Malatte | 99 m² · 5 p. | 1 516 m² | 165 000 € | 1 667 |
| sept. 2024 | Maison | Les Verts Pres | 77 m² · 3 p. | 598 m² | 93 500 € | 1 214 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Docteur Choquart | 68 m² · 3 p. | 351 m² | 75 800 € | 1 115 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Docteur Choquart | 47 m² · 2 p. | 1 032 m² | 122 000 € | 2 596 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du General Leclerc | 104 m² · 5 p. | 560 m² | 107 000 € | 1 029 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du General Leclerc | 67 m² · 3 p. | 1 266 m² | 110 000 € | 1 642 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Ruelles | 58 m² · 2 p. | 1 666 m² | 50 000 € | 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleurs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleurs (maisons 1 166 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angluzelles-et-Courcelles | 5,0 km | 870 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gaye | 5,1 km | 1 405 (+20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Connantre | 5,6 km | 1 039 (-11 %) | 820 | 25 |
| Prix immobilier Faux-Fresnay | 7,7 km | 950 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Allemant | 8,0 km | 1 209 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chichey | 8,8 km | 1 224 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Broussy-le-Grand | 9,7 km | 842 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Courcemain | 10,4 km | 875 (-25 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleurs
- Quel est le prix au m² à Pleurs (51230) ?
- Pour une maison, 1 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 033 et 1 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleurs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleurs sur les deux dernières années publiées est de 93 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleurs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleurs ?
- Maison 4 pièces : 93 200 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleurs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Malatte (1 667 €/m²), Rue de la Magdelaine (1 217 €/m²), Rue du Docteur Choquart (1 165 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pleurs est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 166 contre 1 917 €/m²). Autour : Angluzelles-et-Courcelles 870 €/m², Gaye 1 405 €/m², Connantre 1 039 €/m², Faux-Fresnay 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleurs : 17 décembre 2025.
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