Prix immobilier à Broussy-le-Grand (51230)
Prix au m² et ventes réelles à Broussy-le-Grand, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 309 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Broussy-le-Grand en bref
À Broussy-le-Grand, une maison se vend en médiane 762 €/m², soit 100 000 € pour 121 m² (+8,5 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Broussy-le-Grand se classe 364e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 722 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Broussy-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Broussy-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 147 850 € | 194 m² | 762 | 3 |
Les DPE à Broussy-le-Grand
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 674 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 80 m² · 2 p. | 1 423 m² | 34 000 € | 425 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Apollinaire | 143 m² · 7 p. | 350 m² | 146 000 € | 1 021 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Apollinaire | 194 m² · 6 p. | 7 524 m² | 147 850 € | 762 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Apollinaire | 90 m² · 3 p. | 2 020 m² | 30 000 € | 333 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des 3 Cantons | 121 m² · 3 p. | 9 778 m² | 120 000 € | 992 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Saint Apollinaire | 114 m² · 5 p. | 1 422 m² | 80 000 € | 702 |
| août 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 93 m² · 4 p. | 2 387 m² | 150 000 € | 1 613 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 127 m² · 5 p. | 689 m² | 226 000 € | 1 780 |
| mars 2023 | Maison | Rue Saint Apollinaire | 248 m² · 7 p. | 2 095 m² | 162 000 € | 653 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Saint Apollinaire | 100 m² · 4 p. | 1 220 m² | 106 100 € | 1 061 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Saint Apollinaire | 88 m² · 4 p. | 1 059 m² | 102 090 € | 1 160 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Platanes | 133 m² · 4 p. | 925 m² | 182 000 € | 1 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Broussy-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Broussy-le-Grand (maisons 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Allemant | 4,3 km | 1 209 (+44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bannes | 4,6 km | 1 143 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Connantre | 6,3 km | 1 039 (+23 %) | 820 | 25 |
| Prix immobilier Vert-Toulon | 6,8 km | 969 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villevenard | 7,6 km | 1 134 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Val-des-Marais | 8,2 km | 958 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Broyes | 8,4 km | 1 332 (+58 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Fèrebrianges | 9,6 km | 1 114 (+32 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Broussy-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Broussy-le-Grand (51230) ?
- Pour une maison, 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 647 et 1 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Broussy-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Broussy-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Broussy-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Broussy-le-Grand ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Broussy-le-Grand est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (842 contre 1 917 €/m²). Autour : Allemant 1 209 €/m², Bannes 1 143 €/m², Connantre 1 039 €/m², Vert-Toulon 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Broussy-le-Grand : 19 juin 2025.
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