Prix immobilier à Villevenard (51270)
Prix au m² et ventes réelles à Villevenard, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 193 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Villevenard en bref
À Villevenard, une maison se vend en médiane 1 144 €/m², soit 189 500 € pour 152 m². Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Villevenard se classe 314e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villevenard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villevenard
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villevenard ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VillevenardDernières ventes à Villevenard
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Marais De Saint Gond | 144 m² · 4 p. | 924 m² | 204 000 € | 1 417 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Hauts De Saint Loup | 201 m² · 5 p. | 3 482 m² | 175 000 € | 871 |
| mars 2023 | Maison | Rue Vigne L'Abbesse | 330 m² · 5 p. | 1 763 m² | 157 000 € | 476 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Hauts De Saint Loup | 160 m² · 7 p. | 766 m² | 239 000 € | 1 494 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Vigne L'Abbesse | 140 m² · 5 p. | 701 m² | 145 000 € | 1 036 |
| avr. 2022 | Maison | La Vigne L Abesse | 217 m² · 7 p. | 844 m² | 267 500 € | 1 233 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Hauts De Saint Loup | 66 m² · 4 p. | 1 347 m² | 89 500 € | 1 356 |
| mars 2021 | Maison | Rue Grands Puits | 67 m² · 4 p. | 1 320 m² | 60 000 € | 896 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villevenard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villevenard (maisons 1 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baye | 4,0 km | 1 000 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Congy | 4,6 km | 1 173 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fèrebrianges | 5,5 km | 1 114 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champaubert | 6,2 km | 1 000 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Broussy-le-Grand | 7,6 km | 842 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Allemant | 8,0 km | 1 209 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Étoges | 8,2 km | 1 590 (+40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vert-Toulon | 8,3 km | 969 (-15 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villevenard
- Quel est le prix au m² à Villevenard (51270) ?
- Pour une maison, 1 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 889 et 1 371 €/m².
- Combien coûte une maison à Villevenard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villevenard sur les deux dernières années publiées est de 189 500 €, pour une surface médiane de 152 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villevenard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villevenard est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 134 contre 1 917 €/m²). Autour : Baye 1 000 €/m², Congy 1 173 €/m², Fèrebrianges 1 114 €/m², Champaubert 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villevenard : 6 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.