Prix immobilier à Baye (51270)
Prix au m² et ventes réelles à Baye, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 372 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Baye en bref
À Baye, une maison se vend en médiane 1 102 €/m², soit 110 000 € pour 92 m² (+13,3 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Baye se classe 339e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 025 | 7 |
| 2022 | 1 106 | 9 |
| 2023 | 776 | 6 |
| 2024 | 973 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Baye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 78 m² | 974 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 100 m² | 1 196 | 3 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 112 m² | 1 102 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 77 150 € | 132 m² | 584 | 3 |
Les rues de Baye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Blard1 214 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Mourlin1 172 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue le Petit Château1 000 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la Fontaine Poisson760 €/m²3 ventes · 42 500 € médian
- Gr Grande Rue556 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Blard1 214 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Gr Grande Rue556 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue le Petit Château1 000 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la Fontaine Poisson760 €/m²3 ventes · 42 500 € médian
- Rue de Mourlin1 172 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Baye
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Halle | 100 m² · 5 p. | 440 m² | 100 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Mourlin | 80 m² · 3 p. | 818 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Blard | 118 m² · 5 p. | 733 m² | 130 000 € | 1 102 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Georges Blard | 112 m² · 5 p. | 1 950 m² | 185 500 € | 1 656 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Rosiere | 40 m² · 3 p. | 42 m² | 30 000 € | 750 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 6 p. | 500 m² | 47 500 € | 528 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Georges Blard | 92 m² · 4 p. | 680 m² | 110 000 € | 1 196 |
| juin 2024 | Maison | Rue Georges Blard | 114 m² · 5 p. | 771 m² | 221 400 € | 1 942 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Mourlin | 80 m² · 5 p. | 982 m² | 56 500 € | 706 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine Poisson | 50 m² · 2 p. | 114 m² | 42 500 € | 850 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine Poisson | 139 m² · 7 p. | 464 m² | 95 000 € | 683 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 132 m² · 7 p. | 172 m² | 77 150 € | 584 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baye (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champaubert | 3,0 km | 1 000 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villevenard | 4,0 km | 1 134 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fromentières | 4,7 km | 1 316 (+32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Congy | 4,8 km | 1 173 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fèrebrianges | 6,3 km | 1 114 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Étoges | 8,2 km | 1 590 (+59 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Janvilliers | 8,4 km | 1 015 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montmort-Lucy | 9,6 km | 1 412 (+41 %) | 1 275 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baye
- Quel est le prix au m² à Baye (51270) ?
- Pour une maison, 1 102 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 252 €/m².
- Combien coûte une maison à Baye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baye sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baye ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Blard (1 214 €/m²), Rue de Mourlin (1 172 €/m²), Rue le Petit Château (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baye est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 917 €/m²). Autour : Champaubert 1 000 €/m², Villevenard 1 134 €/m², Fromentières 1 316 €/m², Congy 1 173 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baye : 14 octobre 2025.
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