Prix immobilier à Congy (51270)
Prix au m² et ventes réelles à Congy, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 257 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Congy en bref
À Congy, une maison se vend en médiane 1 315 €/m², soit 170 000 € pour 130 m² (+12,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Congy se classe 307e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Congy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Congy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 89 m² | 1 398 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 190 m² | 1 232 | 3 |
Les DPE à Congy
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pres | 138 m² · 6 p. | 810 m² | 170 000 € | 1 232 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Boulangers | 130 m² · 4 p. | 679 m² | 181 700 € | 1 398 |
| oct. 2024 | Maison | Le Pre De La Grille | 89 m² · 4 p. | 715 m² | 160 000 € | 1 798 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bordet | 196 m² · 7 p. | 4 197 m² | 220 000 € | 1 122 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Colombier | 81 m² · 4 p. | 883 m² | 95 000 € | 1 173 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Colombier | 190 m² · 6 p. | 2 684 m² | 315 000 € | 1 658 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Courjeonnet | 88 m² · 5 p. | 1 827 m² | 112 000 € | 1 273 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Bordet | 96 m² · 4 p. | 380 m² | 95 000 € | 990 |
| sept. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 182 m² · 6 p. | 3 119 m² | 190 000 € | 1 044 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Moulins | 81 m² · 4 p. | 842 m² | 30 000 € | 370 |
| avr. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 6 p. | 13 844 m² | 78 500 € | 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Congy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Congy (maisons 1 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fèrebrianges | 1,6 km | 1 114 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Étoges | 3,7 km | 1 590 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Champaubert | 4,2 km | 1 000 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villevenard | 4,6 km | 1 134 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baye | 4,8 km | 1 000 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Loisy-en-Brie | 6,2 km | 998 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vert-Toulon | 7,0 km | 969 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montmort-Lucy | 7,1 km | 1 412 (+20 %) | 1 275 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Congy
- Quel est le prix au m² à Congy (51270) ?
- Pour une maison, 1 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 017 et 1 335 €/m².
- Combien coûte une maison à Congy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Congy sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Congy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Congy ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Congy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 173 contre 1 917 €/m²). Autour : Fèrebrianges 1 114 €/m², Étoges 1 590 €/m², Champaubert 1 000 €/m², Villevenard 1 134 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Congy : 31 mars 2025.
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