Prix immobilier à Montmort-Lucy (51270)
Prix au m² et ventes réelles à Montmort-Lucy, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 656 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Montmort-Lucy en bref
À Montmort-Lucy, une maison se vend en médiane 1 116 €/m², soit 106 000 € pour 85 m² (-36,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 333 €/m² (65 000 € en médiane), +2 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Montmort-Lucy se classe 239e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 869 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmort-Lucy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 437 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 000 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 116 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montmort-Lucy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 670 € | 30 m² | 1 789 | 3 |
| Appartement T2 | 65 000 € | 51 m² | 1 209 | 5 |
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 76 m² | 1 738 | 4 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 95 m² | 1 774 | 3 |
Les DPE à Montmort-Lucy
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montmort-Lucy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Montmort-LucyDernières ventes à Montmort-Lucy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Maladrerie | 30 m² · 1 p. | 869 m² | 75 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 159 m² · 5 p. | 1 228 m² | 115 000 € | 723 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Dime | 72 m² · 3 p. | 622 m² | 79 600 € | 1 106 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 30 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 333 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du 14 Juillet | 112 m² · 6 p. | 588 m² | 125 000 € | 1 116 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Fort Rocher | 76 m² · 2 p. | 1 018 m² | 106 000 € | 1 395 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Tuilerie | 95 m² · 5 p. | 1 466 m² | 220 000 € | 2 316 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De La Liberation | 55 m² · 2 p. | — | 66 500 € | 1 209 |
| août 2024 | Appart. | Rue De La Liberation | 50 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 1 340 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Maladrerie | 30 m² · 1 p. | 869 m² | 63 000 € | 2 100 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 160 m² · 6 p. | 1 125 m² | 225 000 € | 1 406 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 90 m² · 4 p. | 719 m² | 105 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmort-Lucy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmort-Lucy (maisons 1 412 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Baizil | 5,0 km | 1 218 (-14 %) | 1 124 | 15 |
| Prix immobilier Étoges | 5,2 km | 1 590 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brugny-Vaudancourt | 6,3 km | 2 193 (+55 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moslins | 6,4 km | 1 554 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Morangis | 6,6 km | 2 171 (+54 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champaubert | 6,8 km | 1 000 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Loisy-en-Brie | 6,8 km | 998 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Congy | 7,1 km | 1 173 (-17 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmort-Lucy
- Quel est le prix au m² à Montmort-Lucy (51270) ?
- Pour une maison, 1 116 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -36,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 333 €/m² (1 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 2 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmort-Lucy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmort-Lucy sur les deux dernières années publiées est de 106 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmort-Lucy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmort-Lucy ?
- T2 : 65 000 € en médiane (51 m², 1 209 €/m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montmort-Lucy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 412 contre 1 917 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 275 contre 2 264 €/m²). Autour : Le Baizil 1 218 €/m², Étoges 1 590 €/m², Brugny-Vaudancourt 2 193 €/m², Moslins 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmort-Lucy : 17 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.