Prix immobilier à Le Baizil (51270)
Prix au m² et ventes réelles à Le Baizil, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 282 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2024.
Le Baizil en bref
À Le Baizil, une maison se vend en médiane 1 218 €/m², soit 142 500 € pour 113 m². Un appartement s'y vend 1 124 €/m² (151 700 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Le Baizil se classe 295e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Baizil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Baizil
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BaizilDernières ventes à Le Baizil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Appart. | Rue Jules Lefort | 135 m² · 4 p. | 550 m² | 151 700 € | 1 124 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Jules Lefort | 340 m² · 14 p. | 1 218 m² | 135 000 € | 397 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Procurerie | 173 m² · 5 p. | 3 077 m² | 150 000 € | 867 |
| oct. 2023 | Maison | Av Petrus Borel | 112 m² · 6 p. | 3 072 m² | 149 000 € | 1 330 |
| sept. 2023 | Maison | Av Petrus Borel | 145 m² · 5 p. | 364 m² | 172 000 € | 1 186 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Bas Du Baizil | 118 m² · 3 p. | 2 065 m² | 132 500 € | 1 123 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Jules Lefort | 99 m² · 3 p. | 1 904 m² | 219 450 € | 2 217 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Jules Lefort | 28 m² · 1 p. | 100 m² | 35 000 € | 1 250 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Bas Du Baizil | 200 m² · 6 p. | 2 445 m² | 290 000 € | 1 450 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 50 m² · 3 p. | 980 m² | 89 000 € | 1 780 |
| févr. 2022 | Maison | Pl Jean Charles Charpentier | 89 m² · 3 p. | 610 m² | 49 000 € | 551 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Procurerie | 140 m² · 8 p. | 358 m² | 102 800 € | 734 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Baizil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Baizil (maisons 1 218 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brugny-Vaudancourt | 4,9 km | 2 193 (+80 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montmort-Lucy | 5,0 km | 1 412 (+16 %) | 1 275 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ablois | 5,6 km | 1 775 (+46 %) | 1 458 | 77 |
| Prix immobilier Festigny | 6,2 km | 1 320 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Igny-Comblizy | 6,7 km | 1 366 (+12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Morangis | 6,9 km | 2 171 (+78 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Orbais-l'Abbaye | 7,6 km | 965 (-21 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Moslins | 8,1 km | 1 554 (+28 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Baizil
- Quel est le prix au m² à Le Baizil (51270) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 913 et 1 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Baizil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Baizil sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Baizil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Baizil est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 218 contre 1 917 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 124 contre 2 264 €/m²). Autour : Brugny-Vaudancourt 2 193 €/m², Montmort-Lucy 1 412 €/m², Saint-Martin-d'Ablois 1 775 €/m², Festigny 1 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Baizil : 31 octobre 2024.
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