Prix immobilier à Saint-Martin-d'Ablois (51530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Ablois, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 336 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Martin-d'Ablois en bref
À Saint-Martin-d'Ablois, une maison se vend en médiane 2 008 €/m², soit 207 000 € pour 91 m² (+28,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 458 €/m² (126 500 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Saint-Martin-d'Ablois se classe 156e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Ablois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 856 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 580 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 736 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 561 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 008 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Ablois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 000 € | 87 m² | 2 165 | 9 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 99 m² | 738 | 4 |
| Maison 5 pièces | 204 500 € | 107 m² | 1 584 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 253 000 € | 149 m² | 1 721 | 10 |
Les rues de Saint-Martin-d'Ablois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lambourgs2 669 €/m²4 ventes · 218 300 € médian
- Avenue Michel Destrez1 851 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Avenue de Paris1 838 €/m²5 ventes · 82 500 € médian
- Rue des Juifs1 775 €/m²7 ventes · 130 900 € médian
- Rue du Tortillard1 636 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Meulieres1 215 €/m²6 ventes · 179 000 € médian
- Rue Violaine1 288 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Rue Marcel Soyeux1 443 €/m²8 ventes · 131 375 € médian
- Place du Général de Gaulle1 559 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Julien Ducos1 623 €/m²13 ventes · 158 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Julien Ducos1 623 €/m²13 ventes · 158 500 € médian
- Rue Marcel Soyeux1 443 €/m²8 ventes · 131 375 € médian
- Rue des Juifs1 775 €/m²7 ventes · 130 900 € médian
- Rue des Meulieres1 215 €/m²6 ventes · 179 000 € médian
- Rue Violaine1 288 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-d'Ablois
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-d'AbloisDernières ventes à Saint-Martin-d'Ablois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Julien Ducos | 88 m² · 4 p. | 632 m² | 67 500 € | 767 |
| oct. 2025 | Maison | Av Michel Destrez | 87 m² · 3 p. | 200 m² | 161 000 € | 1 851 |
| août 2025 | Maison | Rue Julien Ducos | 197 m² · 7 p. | 2 723 m² | 437 930 € | 2 223 |
| août 2025 | Maison | Rue Violaine | 118 m² · 6 p. | 320 m² | 209 500 € | 1 775 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Vertus | 97 m² · 3 p. | 592 m² | 210 000 € | 2 165 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Violaine | 41 m² · 3 p. | 120 m² | 112 000 € | 2 732 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Julien Ducos | 215 m² · 9 p. | 2 903 m² | 348 850 € | 1 623 |
| févr. 2025 | Maison | All Du Charme | 88 m² · 5 p. | 441 m² | 209 500 € | 2 381 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jacques Soardi | 114 m² · 4 p. | 108 m² | 76 000 € | 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D Enghien | 174 m² · 8 p. | 1 073 m² | 290 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Tortillard | 107 m² · 6 p. | 1 590 m² | 175 000 € | 1 636 |
| sept. 2024 | Maison | Av De Paris | 107 m² · 5 p. | 638 m² | 204 500 € | 1 911 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Ablois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Ablois (maisons 1 775 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brugny-Vaudancourt | 3,3 km | 2 193 (+24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vinay | 4,0 km | 2 052 (+16 %) | 1 246 | 42 |
| Prix immobilier Boursault | 4,3 km | 1 728 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vauciennes | 5,1 km | 1 620 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Morangis | 5,3 km | 2 171 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Baizil | 5,6 km | 1 218 (-31 %) | 1 124 | 15 |
| Prix immobilier Moussy | 5,9 km | 1 869 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Festigny | 6,0 km | 1 320 (-26 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Ablois
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ablois (51530) ?
- Pour une maison, 2 008 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 2 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Ablois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Ablois sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Ablois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-d'Ablois ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (99 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 204 500 € (107 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Ablois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lambourgs (2 669 €/m²), Avenue Michel Destrez (1 851 €/m²), Avenue de Paris (1 838 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Meulieres (1 215 €/m²), Rue Violaine (1 288 €/m²), Rue Marcel Soyeux (1 443 €/m²).
- Saint-Martin-d'Ablois est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 775 contre 1 917 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 458 contre 2 264 €/m²). Autour : Brugny-Vaudancourt 2 193 €/m², Vinay 2 052 €/m², Boursault 1 728 €/m², Vauciennes 1 620 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Ablois : 21 novembre 2025.
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