Prix immobilier à Vinay (51530)
Prix au m² et ventes réelles à Vinay, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 535 habitants. Dernière vente connue : 7 mai 2025.
Vinay en bref
À Vinay, une maison se vend en médiane 1 948 €/m², soit 164 000 € pour 92 m² (-15,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 246 €/m² (67 800 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vinay se classe 96e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 692 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 749 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 094 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 070 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 310 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 948 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vinay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 900 € | 68 m² | 2 233 | 5 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 80 m² | 2 167 | 4 |
| Maison 5 pièces | 283 050 € | 121 m² | 2 737 | 7 |
Les rues de Vinay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Champagne3 445 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Rue des Corbieres2 794 €/m²3 ventes · 283 050 € médian
- Impasse de Cahors2 737 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
- Rue de Sancerre2 405 €/m²3 ventes · 307 850 € médian
- Rue Roger Thomas1 749 €/m²12 ventes · 142 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 160 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Route de Tincourt1 524 €/m²5 ventes · 174 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roger Thomas1 749 €/m²12 ventes · 142 000 € médian
- Route de Tincourt1 524 €/m²5 ventes · 174 200 € médian
- Rue de l'Église1 160 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Champagne3 445 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Impasse de Cahors2 737 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
Les DPE à Vinay
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De Champagne | 55 m² · 4 p. | 1 188 m² | 164 000 € | 2 982 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 61 m² · 2 p. | 105 m² | 90 000 € | 1 475 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Brugny | 77 m² · 4 p. | 528 m² | 150 000 € | 1 948 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Tincourt | 82 m² · 3 p. | 482 m² | 203 900 € | 2 487 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Roger Thomas | 84 m² · 3 p. | 406 m² | 170 900 € | 2 035 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 84 m² · 4 p. | 65 m² | 80 000 € | 952 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 43 m² · 2 p. | 189 m² | 35 000 € | 814 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Roger Thomas | 60 m² · 3 p. | 3 234 m² | 134 000 € | 2 233 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue Roger Thomas | 67 m² · 2 p. | — | 67 800 € | 1 012 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De Cahors | 137 m² · 5 p. | 1 050 m² | 375 000 € | 2 737 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 188 m² · 7 p. | 641 m² | 218 150 € | 1 160 |
| juin 2024 | Maison | Imp De Cahors | 145 m² · 5 p. | 2 865 m² | 428 400 € | 2 954 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinay (maisons 2 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moussy | 1,9 km | 1 869 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Monthelon | 2,9 km | 1 783 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Épernay | 3,6 km | 2 118 (+3 %) | 1 716 | 1 667 |
| Prix immobilier Pierry | 3,9 km | 2 188 (+7 %) | 1 711 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ablois | 4,0 km | 1 775 (-13 %) | 1 458 | 77 |
| Prix immobilier Mancy | 4,2 km | 1 918 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Brugny-Vaudancourt | 4,3 km | 2 193 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Morangis | 4,3 km | 2 171 (+6 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinay
- Quel est le prix au m² à Vinay (51530) ?
- Pour une maison, 1 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 466 et 2 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinay sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinay ?
- Maison 4 pièces : 157 000 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 283 050 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vinay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Champagne (3 445 €/m²), Rue des Corbieres (2 794 €/m²), Impasse de Cahors (2 737 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 160 €/m²), Route de Tincourt (1 524 €/m²).
- Vinay est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 052 contre 1 917 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 246 contre 2 264 €/m²). Autour : Moussy 1 869 €/m², Monthelon 1 783 €/m², Épernay 2 118 €/m², Pierry 2 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinay : 7 mai 2025.
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